Licytacja komornicza domu: Kórnik, Błażejewska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  22-11-2022 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 4,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ul. Błażejewska, Kórnik - Bnin,  62-035 Kórnik , dla której  Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: nieruchomość położona w miejscowości Kórnik, w obrębie ewidencyjnym Bnin, ul. Błażejewska, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 603 o pow. 0,0808 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 183,29 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Błażejewskiej, która przebiega wzdłuż południowej granicy działki. Frontowa część nieruchomości jest zabudowana trzema przyległymi do siebie budynkami – dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, parterowym garażem oraz niewielką parterową dobudówką do części mieszkalnej pełniącą pierwotnie funkcję handlową (obecnie nieużytkowana) usytuowaną od frontu. Teren między zabudowaniami i ul. Błażejewską oraz wokół budynków został utwardzony kostką betonową. Obszar w głębi nieruchomości biologicznie czynny – trawnik, krzewy ozdobne. Na terenie ogrodu znajduje się drewniana altana wypoczynkowa. Nieruchomość została wyposażona w przyłącze energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe, telekomunikacyjne. Znajdujący się na gruncie budynek mieszkalny został wzniesiony w 1990 r. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, z asymetrycznym stromym dachem dwuspadowym. Od północnej strony do budynku został dobudowany parterowy garaż z jednospadowym płaskim dachem, a od strony południowo-zachodniej (frontowej) pomieszczenie handlowo-usługowe. Budynek jest wykończony i użytkowany na cele mieszkalne. Wejście główne prowadzi od frontu przez zadaszony ganek na poziom wysokiego parteru. Tu usytuowany jest korytarz ze schodami na poddasze oraz pralnia, łazienka i sypialnia. Z korytarza przejście po kilku schodach w dół do części dziennej obejmującej salon z jadalnią i aneksem kuchennym. Z salonu wyjście na taras na tyłach budynku. Na poziomie poddasza umieszczono niewielki korytarz, dwa pokoje i łazienkę. Niezależne wejście z zewnątrz prowadzi do garażu obejmującego północną część bryły i składającego się z pomieszczenia garażowego oraz pomieszczenia gospodarczego na tyłach. Dostęp na poziom przyziemia (podpiwniczenia) od frontu przez przylegającą do zasadniczego budynku parterową dobudówkę wykorzystywaną pierwotnie na cele handlowe (sklep spożywczy, następnie pizzeria), a obecnie nieużytkowaną. Dalej szereg pomieszczeń gospodarczo-magazynowych o częściowo amfiladowym układzie obejmujących podpiwniczenie budynku mieszkalnego. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania (kocioł gazowy dwufunkcyjny, grzejniki naścienne płytowe), teletechniczne, kominek z płaszczem wodnym. W piwnicy elektryczny pojemnościowy podgrzewacz wody. Elementy wykończenia wnętrz obejmują: na podłogach parteru i korytarzy płytki ceramiczne, w pokojach na poddaszu panele laminowane, ściany malowane, w korytarzu parteru częściowo z okładziną dekoracyjną i częściowo tapetowane, w łazienkach, kuchni fartuchy z płytek ceramicznych i powłoka malarska, w pralni tynki strukturalne, w jednym z pokoi na piętrze również okładzina strukturalna na jednej ze ścian oraz wyeksponowane słupy konstrukcji dachu. W salonie obudowany kominek. W łazience parteru ustęp, umywalka i kabina prysznicowa. W łazience na piętrze ustęp, umywalka i wanna. W pomieszczeniach sklepu na podłodze płytki ceramiczne, ściany malowane, sufity podwieszane, drzwi płycinowe. W garażu posadzka betonowa, tynki strukturalne, dach z częściową izolacją z wełny mineralnej i obudową z płyt gk, brama garażowa stalowa uchylna.

Suma oszacowania wynosi 636 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 477 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 63 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust