Licytacja komornicza domu: Kaczory, gm. Kaczory, pilski, Sosnowa

---

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza nr III w Chodzieży

Rynek 5

64-800 Chodzież

Sygnatura: Km 964/22

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordian Ostajewski Kancelaria Komornicza nr III w Chodzieży podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.06.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Chodzieży, pod adresem ul. Krasińskiego **, 64-800 CHODZIEŻ, poczta CHODZIEŻ, numer sali 4, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kaczory, przy ulicy Sosnowej. Działka nr *** posiada powierzchnię 0,1049 ha, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz garażem 2 stanowiskowym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Zgodnie z ewidencją gruntów działka oznaczona jest jako B - tereny mieszkaniowe. Ukształtowanie terenu płaskie, działka w kształcie czworoboku, zbliżonego do trapezu. Teren działki od frontu ogrodzony jest płotem murowanym z klinkieru z przęsłami metalowymi z bramą wjazdową metalową przesuwaną i furtką. W części utwardzona kostką brukową. Na pozostałym fragmencie ogrodzenie siatką na słupkach metalowych i podmórówce betonowej. Na obszarze działki zlokalizowana została altana ogrodowa na planie sześciokąta o konstrukcji drewnianej, przekryta gontem bitumicznym oraz urządzony został trawnik i rabaty wysypane kamieniem płukanym z licznymi nasadzeniami ozdobnymi (m.in. w postaci tui, jałowców, cisów, bluszczu, perukowca, świerku białego). Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, las i boisko. W odległości ok. 130 m (w linii prostej od granicy działki) znajdują się tory kolejowe. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu):
- sieć elektryczna
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
- sieć gazowa
- sieć telekomunikacyjna

**OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:** jednorodzinny parterowy + wysoki parter z poddaszem nieużytkowym, z częściowym podpiwniczeniem, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt o zróżnicowanej bryle, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Rok budowy 2005 (na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Zgodnie z informacją uzyskaną podczas oględzin przez biegłego, zasadnicza część budynku została wybudowana ok. 2000 r., a w kolejnych latach nastąpiła rozbudowa o gabinet. Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym biegłego.

Kwota brutto zawiera podatek VAT 8% od budynku mieszkalnego i 23% od budynku garażowego.

**Adres nieruchomości**
ul. Sosnowa **, 64-810 Kaczory, poczta Kaczory

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ******** ***********

**Cena wywołania***
687 880,90 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 879,00 zł

**Suma oszacowania**
1 031 821,35 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
103 182,14 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243. Rękojmię należy złożyć w terminie do 25.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Sosnowa **, 64-810 Kaczory, poczta Kaczory.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Sala nr 4 Sądu Rejonowego w Chodzieży znajduje się w budynku, w którym mieści się Sekretariat Wydziału Cywilnego, pod adresem Chodzież, ul. Krasińskiego **.

Uwaga: nieruchomość obciążona jest dożywotnio na rzecz osób wskazanych w dziale III księgi wieczystej.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kordian Ostajewski