Licytacja komornicza domu: elbląski, gm. Tolkmicko, Kadyny

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Elblągu

Stanisław Kocemba

Kancelaria Komornicza, Hetmańska 28, Elbląg, 82-300 Elbląg

tel. 55 235 58 28 / fax.

Sygnatura: Km 1797/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Stanisław Kocemba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu z siedzibą przy Płk. Dąbka ***, 82-300, sala 119, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ******** ********-**********, położonej przy Kadyny, obręb Przybyłowo, 82-340 Tolkmicko, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1E/*********/5.

Opis nieruchomości:
prawo własności zespołu zabudowań "Białej Leśniczówki" wraz z działką gruntu nr **, sposób korzystania - B, o powierzchni 0,3000 ha. Działka stanowi teren płaski, o kształcie zbliżonym do prostokąta, działka ogrodzona. W skład zabudowań wchodzą: dom - parter powierzchni 124,28 m², poddasze-dom o pow. 63,36 m², podpiwniczenie o pow. 48,48 m², budynek o funkcji usługowo-gospodarczej o pow. 284,25 m², poddasze - apartamenty o pow. użytkowej 270,90 m². Łączna powierzchnia budynków będąca nośnikiem wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem usługowo-gospodarczym wynosi 791,27 m². Nieruchomość wyposażona jest w energię elektryczną, wodę, kanalizację sanitarną, ogrzewanie c.o. i c.u.w. lokalne z kotła na węgiel i drzewo, kominek oraz 7 pomp ciepła. Nieruchomość położona jest w zwartym kompleksie Rezerwatu Lasów Kadyńskich w odległości 2 km na południe od szosy Kadyny-Tolkmicko. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą leśną o częściowo utwardzonej powierzchni. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Wydane jest pozwolenie na zaadoptowanie budynków z funkcją gastronomii i pokojami gościnnymi. Zespół zabudowań wpisany jest do Rejestru Zabytków pod nr A-2255 dnia 08-05-2006 r. - zespół zagrody Biała Leśniczówka powstał około 1920 r. Zakres wyceny nie obejmuje wyposażenia, urządzeń do produkcji i przechowywania wina oraz pozostałych sprzętów ruchomych.

Suma oszacowania wynosi 4 750 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 562 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 475 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 3 O. w Elblągu 58 1500 1403 1214 0000 5061 0000.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Elblągu mieszczącym się pod adresem: Płk. Dąbka ***, 82-300 Elbląg.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Stanisław Kocemba ###