Licytacja komornicza domu: Kajetany, gm. Nadarzyn, pruszkowski, Bzów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Sebastian Dulko

Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55, Piastów, 05-820 Piastów

tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55

Sygnatura: Km 1178/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1178/23 i inne w dniu 26-05-2025 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala sala V, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest *************** położonego przy ul. Bzów **, Kajetany, 05-830 Nadarzyn, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/*********/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz wolnostojącym budynkiem garażowym stanowiąca działkę ewidencyjną nr ***/4 zlokalizowana przy ulicy Bzów ** w miejscowości Kajetany, gmina Nadarzyn. Nieruchomość graniczy z innymi nieruchomościami zabudowanymi obiektami mieszkalnymi. Kształt działki - regularny prostokąt. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Rolnej poprzez wewnętrzną działkę drogową (działki ewidencyjne nr ***/8 oraz ***/11 (ul. Bzów) na zasadach udziału we współwłasności tej drogi opisanej w KW nr WA1P/*********/1. Nieruchomość jest ogrodzona - ogrodzeniem z elementów drewnianych na murowanej podmurówce. Teren działki utwardzony kostką granitową oraz zagospodarowany zielenią - pielęgnowaną. Nieruchomość w centralnej części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym - jednorodzinnym, wolnostojącym o powierzchni użytkowej około 148,40 m2 (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy - wynikającej z kartoteki budynków). W północnej części działki zlokalizowany jest drewniany budynek garażowy o powierzchni użytkowej 75,60 m2. (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy - wynikającej z kartoteki budynków). Na nieruchomości zrealizowane zostało przyłącze elektryczne, wodociągowe, gazowe. Przyłącze kanalizacyjne - szambo. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 148,40 m2 (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy - wynikającej z kartoteki budynków) posiada dwie kondygnacje nadziemne, budynek niepodpiwniczony, realizowany w technologii drewnianej. Dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty strzechą, wolnostojący. Przyjęto stan techniczny budynku jako dobry, standard wykończenia jako typowy. Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 75,60 m2. (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy - wynikającej z kartoteki budynków) posiada 2 kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony realizowany w technologii drewnianej. Dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty strzechą, wolnostojący. Przyjęto stan techniczny budynku jako dobry, standard wykończenia jako typowy. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość usytułowana jest przy ciągu komunikacyjnym o znaczeniu lokalnym Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi.

Suma oszacowania wynosi 1 069 222,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 801 916,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 106 922,20 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko