Licytacja komornicza domu: poznański, gm. Kórnik, Kamionki, Topolowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-06-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Topolowa, Kamionki, 62-035 Kórnik, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca: - działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 41/31 o łącznej powierzchni 1193m2, - działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 44/31 o łącznej powierzchni 8m2, - budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 159,46m2. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w pośredniej części Kamionek przy ul. Topolowej i Dębowej o nawierzchni gruntowej w otoczeniu nowych, jednorodzinnych domów. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową, do ulicy utwardzonej asfaltem około 70m – ul. Grabowa, do komunikacji odległość wynosi ok. 500m. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Topolowej i Dębowej – drogi gminne. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja sanitarna. Przedmiotowa nieruchomość z frontu ogrodzona jest ogrodzeniem murowanym z wypełnieniem drewnianym – częściowo uszkodzony, pozostałe ogrodzenie stanowi parkan z siatki stalowej na słupkach stalowych, teren zagospodarowany w trawę i zieleń ozdobną – ogród zaniedbany, nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem – od kilku lat budynek stoi nieużytkowany. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem, wybudowany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej – przedmiotowy budynek znajduje się na dz. nr 41/31, ale stanowi jedność gospodarczą z dz. nr 44/31 – wspólne ogrodzenie i ogród. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły silka, ocieplone i otynkowane tynkiem mineralnym, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, rury i rynny PCV. Podłogi na parterze – płytki i panele podłogowe, ściany na parterze w pokojach i na korytarzu malowane farbami, w łazience i w kuchni obłożone płytkami, sufity malowane farbami i częściowo podwieszone, okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi wewnętrzne płycinowe, grzejniki metalowe, poddasze do częściowego wykończenia – posadzka – płyta OSB, brak częściowo ścianek działowych, ściany malowane farbami, sufit podwieszany, grzejniki stalowe, okna drewniane połaciowe – należy wykończyć podłogę oraz pomieszczenie łazienki, schody na poddasze drewniane, zewnętrzne obłożone pozbrukiem, taras betonowy, w garażu podłoga – płytki, ściany i sufit malowane farbami, wrota stalowe, grzejnik stalowy. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna plus zbiornik bezodpływowy na ścieki, gazowa, c.o i c.w. z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Stan techniczny budynku średni, wykończenie standardowe – poddasze do częściowego wykończenia, budynek od kilku lat stoi nieużytkowany. Powierzchnia użytkowa wynosi 159,46m2 – przyjęta na podstawie pomiarów wykonanych dalmierzem laserowym w czasie wizji lokalnej. Nieruchomość nie jest zamieszkała. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, który został uwzględniony w cenie oszacowania, wywołania i rękojmi. W przypadku uiszczenia rękojmi na rachunek bankowy za datę jej złożenia uważa się dzień wpływu rękojmi na wskazany wyżej rachunek bankowy.

Suma oszacowania wynosi 745 281,60 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 558 961,20 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 528,16 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński