Licytacja komornicza domu: Kamionki, gm. Kórnik, poznański, Poznańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Bernard Gust

Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp.

tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24

Sygnatura: Km 1596/12

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1596/12 w dniu 30-04-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Poznańska ***,Kamionki, 62-035 gm. Kórnik, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość położona w miejscowości Kamionki, gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie, ul. Poznańska ***, oznaczona jako działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,1488 ha, zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz przyległym do niego garażem. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Poznańskiej – o nawierzchni bitumicznej, z chodnikiem z kostki betonowej przed frontem działki, oświetlonej latarniami. Nieruchomość jest od frontu ogrodzona parkanem murowanym z przęsłami stalowo-drewnianymi oraz furtką i rozwieraną bramą z napędem elektrycznym. Przed ogrodzeniem teren utwardzony. Boczne ogrodzenie z siatki, a od strony tylnej (północnej) działka nie została ogrodzona – jest użytkowana łącznie z sąsiadującą nieruchomością należącą do tego samego właściciela. W środkowej części nieruchomości usytuowany jest wolnostojący budynek mieszkalny z przyległym do niego garażem. Otaczający go teren jest bardzo estetycznie zagospodarowany zielenią ozdobną. Dojścia i dojazdy utwardzone. Wzdłuż wschodniej granicy działki usytuowano kojec dla psów z wybiegiem oraz zadaszenie – drewutnię. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, sieci wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej. W południowo-wschodniej części działki usytuowano zbiornik na ścieki. Ogród wyposażony w system nawadniający, lokalne oświetlenie. Wokół budynku wykonano drenaż z odprowadzeniem wód do stawu na sąsiedniej działce. Znajdujący się na gruncie budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym i dwuspadowym, stromym dachem. Bryła budynku zwarta, na planie kwadratu, z dobudowanym parterowym garażem dwustanowiskowym od strony wschodniej i czworokątnym wykuszem od strony zachodniej. Wejście odbywa się od strony frontowej. Na poziomie parteru znajdują się: wiatrołap, hol z klatką schodową, salon obejmujący część wypoczynkową i jadalnię oraz kuchnię. Z salonu wyjście na obszerny drewniany taras usytuowany na tyłach budynku. Na poziomie parteru znajdują się ponadto: łazienka z sauną oraz pomieszczenie gospodarcze. Od strony wschodniej do części mieszkalnej przylega dwustanowiskowy garaż. W piwnicy znajduje się sala wielofunkcyjna, korytarz, barek, WC, pomieszczenie kotłowni oraz pralni-suszarni. Z piwnicy możliwe jest wyjście na zewnątrz od strony ogrodu. Na poddaszu, wokół centralnie usytuowanego korytarza rozplanowano 3 sypialnie (w tym jedna z łazienką i balkonem), WC oraz łazienkę. Nad poddaszem znajduje się również nieużytkowy strych o funkcji magazynowej, dostępny ze składanych schodów drewnianych. Układ funkcjonalny budynku dobry, wyraźnie wyodrębniona część dzienna i nocna, przestrzeń optymalnie zagospodarowana. Walorem budynku jest piwnica wykończona w charakterze mieszkalnym. Parametry powierzchniowe: powierzchnia zabudowy: 181 m2, w tym: budynek mieszkalny 124 m2, garaż 57 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 280 m2, w tym piwnica o charakterze mieszkalnym 94 m2, parter i poddasze użytkowe 186 m2, powierzchnia użytkowa garażu 49 m2. Budynek jest całkowicie wykończony i użytkowany na cele mieszkalne. Stan techniczny budynku i standard wykończenia bardzo dobre. Brak oznak wskazujących na nadmierne zużycie techniczne lub funkcjonalne. Dla obszaru, w którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość obciążona jest odpłatną, na czas nieokreślony, służebnością przesyłu na rzecz Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (wartość prawa służebności przesyłu wynosi 1 800,00 zł). Suma oszacowania nieruchomości uwzględnia obciążenie powyższym prawem. Zgodnie z przepisem art. 1000 § 2 Kpc służebność przesyłu pozostanie w mocy bez potrącenia jej wartości z ceny nabycia.

Suma oszacowania wynosi 926 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 694 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 92 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. ul. Stary Rynek6, 63-000 Środa Wlkp..

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bernard Gust ###