Licytacja komornicza domu: Kamionki, gm. Kórnik, poznański, Poznańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Bernard Gust

Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp.

tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24

Sygnatura: Km 1596/12

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 06.03.2026 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy ul. Poznańska ***, Kamionki, 62-035 gm. Kórnik, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/*********/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy ul. Poznańskiej *** w Kamionkach, gm. Kórnik, stanowiąca działkę nr ***/** o powierzchni 0,1488 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Teren nieruchomości posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Poznańskiej - o nawierzchni bitumicznej, z chodnikiem z kostki betonowej przed frontem działki i latarniami. Nieruchomość jest od frontu ogrodzona parkanem murowanym z przęsłami stalowo-drewnianymi oraz furtką i rozwieraną bramą z napędem elektrycznym. W środkowej części nieruchomości usytuowany jest wolnostojący budynek mieszkalny z przyległym do niego garażem. Otaczający go teren jest estetycznie zagospodarowany zielenią ozdobną. Znajdujący się na gruncie budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt wolnostojący parterowy podpiwniczony z poddaszem użytkowym i dwuspadowym stromym dachem. Bryła budynku zwarta na planie kwadratu z dobudowanym parterowym garażem dwustanowiskowym od strony wschodniej i czworokątnym wykuszem od strony zachodniej. Wejście główne od strony południowym. Na poziomie parteru znajdują się wiatrołap hol z klatką schodową salon obejmujący część wypoczynkową i jadalnię oraz kuchnię. Z salonu wyjście na obszerny taras usytuowany na tyłach budynku. Na poziomie parteru znajdują się ponadto łazienka z sauną oraz pomieszczenie gospodarcze. Od strony wschodniej do części mieszkalnej przylega dwustanowiskowy garaż z segmentową unoszoną bramą od strony frontowej oraz wyjściem na taras od strony ogrodowej. W piwnicy znajduje się sala wielofunkcyjna korytarz barek WC pomieszczenie kotłowni oraz pralni - suszarni. Z piwnicy możliwe jest wyjście na zewnątrz od strony ogrodu. Na poddaszu wokół centralnie usytuowanego korytarza rozplanowano 3 sypialnie (w tym jedna z łazienką i balkonem), WC oraz łazienkę. Nad poddaszem znajduje się również nieużytkowy strych o funkcji magazynowej, dostępny ze składanych schodów drewnianych. Elementy wykończenia i wyposażenia w wysokim standardzie. Powierzchnia zabudowy 181m2 w tym budynek mieszkalny 124m2 oraz garaż 57m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 280m2, w tym piwnica 94m2, parter i poddasze użytkowe 186m2. Powierzchnia użytkowa garażu 49m2. Nieruchomość niniejsza oszacowano na kwotę 1 935 000,00 zł (bez uwzględnienia obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym) Wartość ograniczonego prawa rzeczowego (służebność przesyłu) 4 600,00 zł. Wartość nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym 1 930 400,00 zł. UWAGA: Zgodnie z oświadczeniem złożonym podczas oględzin nieruchomości - przedmiot licytacji objęty jest umową najmu bądź umową użyczenia, w ramach której znajduje się ona we władaniu przedsiębiorstwa ***. Umowa nie została jednak udostępniona do dnia ukończenia protokołu opisu i oszacowania nieruchomości. Zgodnie z oświadczeniem umowa została zawarta na czas nieokreślony i ma charakter nieodpłatny. Biorąc pod uwagę charakter umowy możliwe jest jej wypowiedzenie w każdym czasie, a jej istnienie nie ma wobec tego wpływu na wartość nieruchomości.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 13.03.2026 o godzinie: 11:00.

Suma oszacowania wynosi 1 935 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 451 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 193 500,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż nieruchomości w drodze elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną. Warunkiem udziału w przetargu jest:

1. utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://e-licytacje.komornik.pl/ oraz uwierzytelnienie za pomocą loginu i hasła. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, a osoba nieposiadająca numeru PESEL – za pośrednictwem wybranego komornika sądowego;

2. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu złożenie rękojmi. Na poleceniu przelewu należy podać: dane wpłacającego, nieruchomość której dotyczy wpłata rękojmi, a także sygnaturę akt sprawy;

3. wraz z rękojmią zgłoszenie w systemie teleinformatycznym przystąpienia do przetargu i podanie danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu.

W przypadku licytowania jako pełnomocnik innej osoby (osoba uprawniona do działania w imieniu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej) albo jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej – należy w systemie teleinformatycznym przedłożyć utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów (pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym).

Obwieszczenie o licytacji nieruchomości udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej https://elicytacje.komornik.pl/ (dostęp nie wymaga uwierzytelnienia). Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości (dostęp wymaga uwierzytelnienia).

Licytacja nieruchomości w drodze elektronicznej jest dostępna wyłącznie dla komornika oraz użytkowników biorących w niej udział.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych przez użytkownika poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane wyłącznie komornikowi sądowemu.

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27-10-2021 r. (Dz.U. z 2021 r., poz. 2005).

Jeżeli należność wierzyciela wraz z kosztami będzie uiszczona przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję i anuluje przetarg.

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Bernard Gust