Licytacja komornicza domu: Karczewko, gm. Kiszkowo, gnieźnieński, Słoneczny Brzeg

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie

Łukasz Putz

Kancelaria Komornicza, ul. Łubieńskiego 8, Gniezno, 62-200 Gniezno

tel. 507 83 73 73 / fax.

Sygnatura: Km 2576/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Łukasz Putz Kancelaria Komornicza nr VII w Gnieźnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2576/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Słoneczny Brzeg ***, Karczewko, 62-280 Kiszkowo, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Franciszkańska 9-10/62-200, Gniezno, 62-200 Gniezno) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1G/*********/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest budynek rekreacyjny całoroczny, piętrowy z poddaszem użytkowym, wybudowany na podstawie o pozwoleniu na budowę z dnia 22 sierpnia 2008 roku, dla którego zawiadomienie o zakończeniu budowy złożono w 2017 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 125,08 m2. Wejścia do budynku możliwe z poziomu parteru oraz piętra. Na piętrze znajduje się balkon z bezpośrednim zejściem do ogrodu, a na poddaszu drugi balkon. Z poddasza dostęp przez właz na strych. Budynek funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: na parterze pokój oraz pomieszczenie gospodarcze; na piętrze korytarz + schody, pokój, kuchnia oraz łazienka; na poddaszu korytarz, trzy pokoje oraz łazienka. Nieruchomość gruntowa, stanowiąca działkę nr ***/** o powierzchni 414 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr PO1G/*********/3, prowadzonej przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gnieźnie wraz z jej częściami składowymi, w szczególności budynkiem rekreacyjnym całorocznym w zabudowie wolnostojącej o pow. użytk. 125,08 m2. Działka, na której posadowiony jest budynek, jest o kształcie zbliżonym do trapezu, położona na terenie o niewielkim nachyleniu, ogrodzona siatką stalową oraz drewnianym płotem. Dostęp do nieruchomości zapewniony od strony północnej poprzez dwie bramy dwuskrzydłowe. Na działce posadowiony budynek rekreacyjny całoroczny, a część niezabudowana zagospodarowana kostką brukową, kamieniami, trawnikiem oraz nasadzeniami drzew. Grunt uzbrojony w sieci: elektroenergetyczną, kanalizacyjną, wodociągową i telekomunikacyjną. Dłużnikom przysługują w prawie własności udziały po 1/2. Przedmiotem sprzedaży jest cała nieruchomość stanowiąca jedność gospodarczą.

Suma oszacowania wynosi 529 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 397 125,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 950,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1600 1462 1745 4508 8000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 12.02.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Putz