Licytacja komornicza domu: poznański, gm. Kórnik, Koninko, Błękitna

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-06-2022 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ul. Błękitna 5,Koninko,  62-035 Kórnik, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona w miejscowości Koninko (gm. Kórnik), ul. Błękitna 5, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 105/28 o powierzchni 0,0900 ha, zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 74,60 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Błękitnej, która stanowi lokalną ulicę o ustabilizowanej, nieutwardzonej nawierzchni, oświetlonej latarniami i znikomym natężeniu ruchu związanego z obsługą położonych przy niej posesji. Działka jest otoczona ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach, z rozwieraną bramą. We frontowej części usytuowano wolnostojący budynek mieszkalny. Pozostały obszar zagospodarowany jest zielenią niską – trawnik, pojedyncze drzewa i krzewy zimozielone. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny wraz z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości został wzniesiony na podstawie pozwolenia na budowę nr 2427/03 z dnia 26 listopada 2003 r. wydanego przez Starostę Poznańskiego. Zgodnie z dokonanymi ustaleniami nie zawiadomiono skutecznie organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy. Nieruchomość posiada przyłącze energii elektrycznej, wodociągowe i gazowe, przy czym energia elektryczna i wodociąg zostały przyłączone do budynku mieszkalnego, natomiast instalacja gazowa obejmuje wyłącznie przyłącze do granicy działki. Na gruncie znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki bytowe oraz podziemny zbiornik gazu, który zasila instalację w budynku mieszkalnym. Budynek mieszkalny to obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym i stromym, dwuspadowym dachem. Wejście odbywa się od strony frontowej. Na poziomie parteru znajdują się: wiatrołap, korytarz, salon, kuchnia, łazienka z WC i pokój. Z salonu prowadzi wyjście na taras usytuowany od strony ogrodu oraz drewniane schody zabiegowe na poddasze. Na poziomie poddasza znajduje się korytarz, 2 pokoje i łazienka z WC. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany warstwowe z bloczków z betonu komórkowego ocieplone warstwą styropianu. Ściany działowe szkieletowe z płyt gipsowo-kartonowych, ściana wydzielająca kuchnię drewniana. Strop nad parterem gęstożebrowy typu Teriva. Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo-płatwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną. Dach ocieplony wełną mineralną, od strony poddasza konstrukcja obłożona płytami gipsowo-kartonowymi. Schody wewnętrzne drewniane, zabiegowe, o tymczasowym charakterze. Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, elewacja niewykończona. Stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV, stolarka drzwiowa drewniana, częściowo przeszklona. Kominy murowane. Obróbki kominów, okapów z blachy cynkowej. Rynny i rury spustowe systemowe z PCV. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (kanalizacja lokalna), gazowa (zasilanie gazem ze zbiornika na nieruchomości – budynek nie został podłączony do przyłącza gazowego usytuowanego w granicy działki), c.o. i c.w.u. (piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann usytuowany w łazience na parterze budynku, grzejniki płytowe, typowe), kominek w salonie. Stan techniczny budynku i standard przeciętne. Część elementów wymaga wykończenia – w szczególności elewacja (tynki nie zostały pomalowane, niezabezpieczony cokół), brak okładzin ganku i tarasu, brak okładzin ściennych i podłogowych łazienki na poddaszu, tymczasowe schody. Wykusz w południowym szczycie budynku zawilgocony, z ubytkami tynku – brak wykończenia jego powierzchni na poziomie poddasza oraz brak barierki balkonu. Na styku ścian i sufitu kuchni ślady przenikania wilgoci. Dla obszaru, w którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Koninku, gm. Kórnik, zgodnie z jego treścią działka ewidencyjna nr 105/28 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 13M i opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 448 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 336 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00.

Zgodnie z art. 8671§ 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.