Przetarg na dom: Koszalin

---

Regulamin sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 45/7 i 48/19 o łączonej powierzchni 531,00 m2 w obrębie ewidencyjnym 0016 Miasto Koszalin przy ul. Kaźmierza Wyki *** na której znajduje się budynek o numerze ewidencyjnym nr 431 budynek mieszkalny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia murowany w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 111,00 m2 i powierzchni użytkowej 171,30 m2 opisanej w księdze wieczystej ******************* w postępowaniu upadłościowym o sygnaturze KO1K/GUp-s/42/2024. 

I. Sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanej w Koszalinie przy ul. Wyki 36 opisanej w księdze wieczystej ******************* 

na podstawie art. 49111a  ustawy z dn. 28 lutego 2003 r. - Prawo Upadłościowe 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, zlokalizowana w Koszalinie przy ul. Wyki 36 za kwotę nie mniejszą niż 1.112.500,00 

zł (słownie: jeden milion sto dwanaście tysięcy pięćset złotych zł) 

Wartość oszacowania powyższego prawa wynosi 1.112.500,00 zł (słownie: jeden milion sto dwanaście tysięcy pięćset złotych). 

II. TERMINY 

1. Oferty dotyczące wskazanego powyżej prawa własności oferenci winni składać osobiście do kancelarii syndyka: Kancelaria Syndyka Dagmara Foster ul. Bukowa 21, 75-433 Koszalin, względnie wysłać ofertę na adres Kancelarii Syndyka listem poleconym w sposób i według zasad określonych regulaminem do dnia 21 października 2024 r. włącznie (liczy się data wpływu do kancelarii). Oferta winna być umieszczona w zamkniętej kopercie z dopiskiem: NIE OTWIERAĆ przed 22 października 2024 r. – oferta na zakup nieruchomości przy ul. Wyki 36 w Koszalinie. 

 2. Rozpatrzenie ofert nastąpi dnia 22 października 2024 r. po godz. 12:00, poprzez porównanie ofert oraz przeprowadzenie ewentualnej aukcji z ofert jakie wpłynęły oraz wybór oferty, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu kodeksu cywilnego. 

III. WADIUM 

1.  Warunkiem przystąpienia do konkursu jest wpłata wadium w wysokości 2% ceny minimalnej przedmiotu sprzedaży, tj. 22 250 zł (słownie dwadzieścia dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt zł) na rachunek bankowy masy upadłości o nr 34 2490 0005 0000 4600 0011 5729. Termin wpłacania wadium na wskazany rachunek bankowy – najpóźniej na 1 dzień przed dniem wyznaczonym jako dzień rozstrzygnięcia konkursu. W przypadku braku wpłaty wadium na rachunku bankowym masy upadłości w terminie opisanym powyżej, oferent nie zostanie dopuszczony do konkursu. 

3. W przypadku wybrania oferty danego oferenta wadium zostaje zaliczone na poczet ceny sprzedaży. 

6. W przypadku nie wybrania oferty danego oferenta, wadium zwraca się niezwłocznie po zatwierdzeniu wyboru oferty przez syndyka na rachunek bankowy podany przez oferenta. 

7. Syndyk zachowa wpłacone wadium, jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta, 
nie dokona wpłaty całej ceny lub uchyli się od zawarcia umowy w terminie do jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia konkursu. 

 

IV. WYMOGI FORMALNE OFERTY: 

1. Każda z ofert powinna zawierać:  

a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail), 

b) oferowaną cenę nabycia (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku różnicy decyduje cena wyższa; 

c) proponowany termin zapłaty, oferty poniżej ceny minimalnej będą bezwarunkowo odrzucane; 

d) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń; 

e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do jego warunków. 

2. Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty. 

V. POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY: 

1. Wyboru oferty dokonuje syndyk. Podstawowe kryterium wyboru oferty stanowi najwyższa zaoferowana cena równa cenie wywoławczej lub wyższa od niej. W razie, gdyby wpłynęły oferty równorzędne, syndyk może: 

- dokonać swobodnego wyboru oferty albo 

- zarządzić w dniu otwarcia ofert dodatkowo aukcję (licytację); 

Dokonując swobodnego wyboru oferty, syndyk weźmie pod uwagę dodatkowe kryteria: sposobu uiszczenia ceny (preferowane - środki własne) oraz proponowanego termin zapłaty. Za oferty równorzędne uważa się ofertę zawierającą cenę najwyższą oraz oferty zawierające ceny z nią tożsame bądź niższe od niej o nie więcej niż 1% tej ceny. W przypadku skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną ceną nie przekroczy 1% łącznej ceny wywoławczej, syndyk przeprowadzi aukcję (licytację ustną). Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi oferentów. 

 

2. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty. 

3. Nabywca jest zobowiązany zapłacić pozostałą część ceny nabycia na rachunek bankowy o nr 34 2490 0005 0000 4600 0011 5729 w terminie wyznaczonym przez syndyka. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy masy upadłości. 

4. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag. 

5. Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe. 

6. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości. 

7. Oferent nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.  

8. Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk. 

9. Syndyk zastrzega sobie prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w części albo odstąpienia na każdym etapie bez podania przyczyny. 

 

 Z oszacowaniem wartości nieruchomości, regulaminem konkursu oraz wszelkimi innymi dokumentami można zapoznawać się od poniedziałku do piątku w kancelarii syndyka przy ul. Bukowej 21 w Koszalinie w godz. 11.00-15.00. Oglądanie nieruchomości możliwe jedynie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. 

Wszelkich dodatkowych informacji udziela syndyk od poniedziałku do piątku w godz. od 10 do 16 pod numerem telefonu 666 030 603.