Licytacja komornicza domu: olecki, gm. Kowale Oleckie, Kowale Oleckie, Lakiele

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-09-2023 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Lakiele 22, 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana,położona w obrębie miejscowości Lakiele 22, gmina Kowale Oleckie, na działce o numerze 10 o pow. 10,2922ha, stanowiąca własność ******************* dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy z dnia 07.12.2021r.zawartej pomiędzy właścicielem nieruchomości, a KPG Polskie Farmy Fotowoltaiczne sp. z o.o. w Bartągu. Zgodnie z umową wydzierżawiający wyraził zgodę na wpis w księdze wieczystej ujawnienia zawartej umowy. Na dzień wyceny taki wpis nie nastąpił. W terenie nie stwierdzono jakichkolwiek prac zmierzających do realizacji inwestycji. Dla obszaru,na którym leży nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowale Oleckie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie G polityki przestrzennej gminy - strefa rozwoju rolnictwa. - nieruchomość położona w Lakielach, w Gminie Kowale Oleckie, powiat Olecko - znajduje się po północnej stronie drogi wojewódzkiej nr 652, w północnej części miejscowości Lakiele, ok 3 km na wschód od centrum miejscowości Działka 10 - pow.: 10,2922ha - położona na północ od miejscowości Lakiele i ok 2 km na wschód od Kowal Oleckich - w sąsiedztwie działki - pola uprawne,ciek wodny,rozproszona zabudowa mieszkalna i zagrodowa - dostęp do drogi publicznej poprzez północno-wschodnią granicę,która przylega do działki nr 8 będącej własnością Gminy Kowale Oleckie - uzbrojenie:energia elektryczna,wodociag,telefon - kształt działki nieregularny,zwarty,przypominający trapez - teren płaski - działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz 3 budynkami gospodarczymi - na działce nr 10 przeważają grunty orne IVa i IVb klasy Budynek mieszkalny - rok budowy:1930 - pow.zabudowy:125m2 - budynek parterowy,murowany,podpiwniczony - budynek po pożarze - dach o konstrukcji drewnianej spalony,uszkodzone ściany,budynek w części zawalony,widoczne uszkodzenia ocieplenia i tynku - ściany murowane z cegły ceramicznej - stolarka okienna,która przetrwała z PCV Budynek inwentarski z dobudowanym garażem - składa się z 2 części:garażu i budynku gospodarczego - według danych z ewidencji budynków,budynki posadowiono w 1930r.jednakże podczas oględzin stwierdzono,że część garażowa jest nowsza,powojenna - pow. zabudowy części garażowej:85m2 - pow. zabudowy części gospodarczej:107m2 (85m2+107m2=192m2) - część garażowa murowana z pustaków,część gospodarcza murowana z cegły i kamienia - budynek parterowy - dach o konstrukcji drewnianej,część garażowa pokryta blachą falistą,część gospodarcza pokryta dachówką ceramiczną - stolarka drzwiowa drewniana - w części garażowej znajduje się miejsce na dwa samochody - w części gospodarczej znajdują się pomieszczenia związane z chowem zwierząt - stan części garażowej średni,stan części gospodarczej słaby - widoczne ubytki w konstrukcji ścian,widoczne uszkodzenia konstrukcji dachu Obora I - budynek parterowy z poddaszem - posadowiony w 1930r. - pow. zabudowy:467m2 - budynek murowany z cegły,stropy żelbetowe - dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką - w budynku znajdują się pomieszczenia związane z udojem mleka oraz stanowiska dla krów - ściany w pomieszczeniu udojowym wykończone płytkami ceramicznymi,w części boazeria PCV - w budynku wydzielone pomieszczenie sanitarne ze zlewem - podgrzewacz elektryczny do wody - w pomieszczeniu sanitarnym na podłodze terakota,na ścianach boazeria - instalacja elektryczna,wodociągowa,kanalizacja gnojowicowa - stan średni,widoczne spękania ścian,zawilgocenia,stan wykończenia średni Stodoła - konstrukcja drewniana - parterowy,z poddaszem - fundamenty murowane - posadowiony w 1930r. - pow.zabudowy:302m2 - dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną - część pokrycia dachu uzupełniona blachą stalową - stan zły - widoczna naruszona konstrukcja dachu w północno wschodnim narożniku budynku.

Suma oszacowania wynosi 412 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 309 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

29.08.2023
10:00 - 10:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski