Licytacja komornicza domu: Kowale Oleckie, gm. Kowale Oleckie, olecki, Kolejowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-06-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Kolejowa, 19-420 Kowale Oleckie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalnym - wolnostojącym o powierzchni zabudowy 73m2, oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16m2 położonej w Kowalach Oleckich przy ul. Kolejowej 6, na działce o numerze geodezyjnym 295, o powierzchni 0,1125 ha, stanowiącej własność *******************, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym leży nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (Uchwała nr RG.0007.188.2013 z dnia 19.08.2013r.r.) nieruchomość znajduje się w strefie H polityki przestrzennej Gminy Kowale Oleckie, na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. - nieruchomość położona w Kowalach Oleckich, przy ul. Kolejowej 6, w centrum miejscowości; - sąsiedztwo nieruchomości od strony zachodniej stanowi zabudowa mieszkalna, od południa droga gminna (ul. Kolejowa) od wschodu i północy nieczynne torowisko; - w dalszym otoczeniu zabudowa usługowo-handlowa, Urząd Gminy, oczyszczalnia ścieków, odlewnia żeliwa, zabudowa mieszkalna, nieczynna linia kolejowa; - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę (dz. 121) fizycznie wjazd na teren działki od ul. Kolejowej. Działka nr 295 - powierzchnia działki: 0,1125ha - położona po północnej stronie ulicy Kolejowej w Kowalach Oleckich - kształt działki nieregularny, zwarty, podłużny - teren płaski - w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacja - w południowej części działki znajdują się zabudowania: budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej oraz budynek gospodarczy w zabudowie bliźniaczej - według danych z ewidencji gruntów i budynków działkę 295 w całości zajmują tereny zabudowane - B - z mapy ewidencyjnej wynika, że istnieje niezgodność przebiegu ściany budynku z granicą działki - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków Budynek mieszkalny - położony w południowej części działki - wybudowany przed 1945r., w zabudowie bliźniaczej - parterowy, w części podpiwniczony, z użytkowym poddaszem - wg danych z rejestru budynków powierzchnia zabudowy wynosi 73 m2 - ściany murowane z cegły, otynkowane - stropy drewniane na belkach - dach dwupołaciowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną - stolarka okienna PCW i drewniana (na poddaszu) - budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i telefoniczną - przed wejściem do budynku stopień betonowy - drzwi wejściowe metalowe - stan techniczny budynku dostateczny - na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia oraz sień, - ściany w pokojach i sieni otynkowane, pomalowane, w kuchni w części wyłożone płytkami ceramicznymi - w pomieszczeniach podłoga drewniana, w części przykryta wykładziną dywanową - stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - w kuchni kuchnia kaflowa, w jednym z pokoi piec kaflowy - w jednym z pokoi widoczne zacieki stropu - do kuchni doprowadzony wodociąg - nie ma łazienki - drewniane schody na poddasze w sieni - na poddaszu urządzony jest jeden nieogrzewany pokój - w pokoju ściany otynkowane, pomalowane - okna na poddaszu drewniane - stan techniczny budynku średni, standard budynku średni - według pomiarów wykonanych podczas oględzin powierzchnia użytkowa budynku wynosi 62,77m2 Budynek gospodarczy - położony w centralnej części działki, ok. 4 m na północ od budynku mieszkalnego - budynek parterowy wybudowany przed 1945r. , w zabudowie bliźniaczej - według danych z rejestru budynków powierzchnia zabudowy wynosi 16m2 - ściany murowane z cegły, w części otynkowane, nieocieplone, - stropy drewniane na belkach - dach dwupołaciowy o kontrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną - drzwi wejściowe drewniane - stan techniczny budynku średni - widoczne ubytki tynku zewnętrznego

Suma oszacowania wynosi 99 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 74 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

07.06.2022
12:00 - 12:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski