Licytacja komornicza domu: ciechanowski, gm. Glinojeck, Kowalewko

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska  (tel./fax 023-672-59-36) na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30 października 2024r. o godz. 08.30 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. St. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów w sali nr VIII, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej  w miejscowości Kowalewko, Szyjki gm. Glinojeck, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie, stanowiącej własność Krzysztofa Jakubowskiego.

Przedmiot licytacji stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa położona w woj.mazowieckim, powiat ciechanowski, gmina Glinojeck, obręb 0009 Kowalewko, oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 409/2 o pow. 2,3356ha – KW *******************. Teren wpisany do rejestru zabytków województwa mazowieckiego jako „Dwór drewniany z początku XX wieku i park podworski” pod numerem A-197. 
W środkowej części działki znajduje się budynek dworu drewnianego z początku XXw. o powierzchni zabudowy 219,00m2, w części północno wschodniej znajdują się ruiny budynku obory o powierzchni zabudowy 97,00m2, w części południowej znajduje się staw oznaczony jako użytek ewidencyjny Ws o powierzchni 448m2. Teren działki w części północnej i środkowej płaski z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim, w części południowo wschodniej teren ze spadkiem w kierunku koryta rzeki Wkra. Teren częściowo ogrodzony siatką ogrodzeniową rozpiętą na słukach stalowych z bramą otwieraną dwuskrzydłową zlokalizowaną od strony północnej. W części południowo wschodniej działki zlokalizowana jest otwarta zadaszona konstrukcja drewniana wiaty (nie zobiektowana w kartotece budynków, brak obiektu na mapie zasadniczej). W części środkowej i północnej działki znajdują się cztery słupy napowietrznej linii energetycznej wraz ze skrzynką ZK-1, od strony północnej budynku znajduje się studnia z kręgów betonowych, w narożu półnoncno wschodnim działki znajduje się hydrant. Wegług mapy zasadniczej uzbrojenie terenu obejmuje przyłącza (do budynku) sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej lokalnej z odpływem do szczelnego szamba zewnętrznego zlokalizowanego od strony wschodniej oraz sieci telefonicznej. Na działce znajduje się przyłącze sieciowe kanalizacji sanitarnej sieciowej ks90 (sieć nie podłączona do budynku, zlokalizowana od strony północno wschodniej budynku w odległości około 7m od północnego naroża budynku, zakończona studnią WLM opisaną rzędnymi 107.48/105.53). W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się rozproszona zabudowa o charakterze siedliskowym i gospodarczym oraz niezabudowane grunty rolne. Od strony wschodniej nieruchomość graniczy z korytem rzeki Wkra.
Na działce znajdują się pozostałości drzewostanu po parku przydworskim (w części widoczne wywrócone i połamane drzewa, od strony południowej i wschodniej budynku widoczne karpy po wycince drzew, teren z przewagą roślinności trawiastej w części zakrzaczony z samosiewem opisany wg rejstru gruntów i mapy zasadniczej w użytku jako Lz o pow. 0,7120ha, N 0,0434ha, Ps – 0,6306ha, S-Ps 0,1406ha, S-R 0,2399ha – łącznie na powierzchni 1,7665ha co stanowi ponad 75% terenu działki). Nieruchomość zlokalizowana przy drodze biegnącej w kierunku miejscowości Stare Szyjki/Unierzyż, oddalona od centrum miasta Glinojeck około 3 km, odległość od miasta powiatowego Ciechanów około 28km.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Nieruchomość została oszacowana na kwotę: 792.100,00 zł.

Cena wywołania w drugim terminie licytacji jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi:  528.066,67 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:  79.210,00 zł  najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg  tj. 29 października 2024r. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O. Centrum w Ciechanowie 25 10201592 0000 2602 0054 1367. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 12.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytant wpłacający rękojmię zobowiązany jest najdalej do dnia 29-10-2024r. godz:14.00 zgłosić swój udział w licytacji poprzez wskazanie swojego imienia i nazwiska lub nazwy firmy, adresu, numeru rachunku bankowego, na które należy zwrócić wadium  oraz potwierdzenia dokonania wpłaty rękojmi."

 Komornik Sądowy

Joanna Rykowska