Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Kamieniec, Kowalewo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Krzysztof Łysiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-10-2022 o godz. 13:15 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Wielkopolskim z siedzibą przy Żwirki i Wigury 3, 62-065 Grodzisk wielkopolski, pokój 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Kowalewo ,Kowalewo, 64-060 Kamieniec, dla której SĄD REJONOWY GRODZISK WLKP. V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składająca się z sześciu działek / 21,22,58,117/1,117/3,157. Działka 117/3 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Budynek mieszkalny w zabudowie zwartej o powierzchni użytkowej 203,40 m2, budynki gospodarcze o powierzchni 563 m2, położenie Kowalewo nr 17. Działki 21,22,58 i 157 są działkami rolnymi, działki 21, 22 i 157 są gruntami ornymi, działka 58 jest trwałym użytkiem zielonym - łąka, /działki 21 i 22/ stanowią jeden kompleks rolny, pozostałe położone są w innych rejonach wsi nie sąsiadują ze sobą, działki są uprawiane. Działka 117/1 jest gruntem rowu. Przedmiotowa nieruchomość ma założoną księgę wieczystą *******************, prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grodzisku Wielkopolskim. W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość oznaczona jest, jako działka nr 21 o powierzchni 2,2737 ha, działka nr 22 o powierzchni 4,8107 ha, działka nr 58 o powierzchni 0,1222 ha, działka nr 117/1 o powierzchni 0,0107 ha, działka nr 117/3 o powierzchni 0,2827 ha i działka nr 157 o powierzchni 5,7518 ha. Pozostałe dane ewidencyjne gruntu: województwo – wielkopolskie, powiat – grodziski, jednostka ewidencyjna: Kamieniec, obręb: 0010, Kowalewo, miejscowość: Kowalewo, arkusz mapy: 1. Nieruchomość jest obciążona prawem osobistym na okres 50 lat na rzecz ***************** oraz prawem osobistym na okres 70 lat na rzecz ***********. Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy do 28 marca 2037 roku na rzecz************* Ograniczone prawo rzeczowe: * Wartość rynkowa prawo użytkowania polegającego na zajmowaniu 1 pokoju w budynku mieszkalnym, korzystanie ze wspólnej kuchni, łazienki wolnym obejściu po całej nieruchomości na rzecz ************* według stanu na datę wyceny 69.715,00zł * Wartość rynkowa prawo użytkowania polegającego na zajmowaniu 1 pokoju w budynku mieszkalnym, korzystanie ze wspólnej kuchni, łazienki wolnym obejściu po całej nieruchomości na rzecz ************** według stanu na datę wyceny 61.900,00zł. (UWAGA: Biegły przyjął w operacie w zaokrągleniu kwotę 1.206.500,00zł, jednak komornik ustala wartość nieruchomości bez zaokrąglenia na kwotę 1.206.530,00zł)

Suma oszacowania wynosi 1 206 530,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 904 897,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 120 653,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. O/NOWY TOMYŚL 93 1020 4144 0000 6802 0006 9849.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

[/JEZELI]W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.