Licytacja komornicza domu: Krusze-Łubnice, gm. Kołaki Kościelne, zambrowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zambrowie

DAWID MNICH

Kancelaria Komornicza, UL. Wyszyńskiego 13, 18-300 Zambrów

tel.571-938-866 (w godz.8-12)

Sygnatura: KM 106/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zambrowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-01-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zambrowie z siedzibą przy ul. Aleja Wojska Polskiego 56, 18-300 Zambrów, sala 3, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Krusze Łubnice, 18-315 KOŁAKI KOŚCIELNE, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna zabudowana (zabudowa zagrodowa z domem mieszkalnym o powierzchni 154 m2), działka nr: *** o powierzchni 2,9260 ha w tym grunty zabudowane 0,5830 ha. Nieruchomość charakteryzuje się średnio korzystnym kształtem zbliżonym do dwóch połączonych i przesuniętych prostokątów. Bezpośredni dojazd do nieruchomości możliwy jest z publicznej drogi utwardzonej prowadzącej przez miejscowość. Nieruchomość jest średnio zagospodarowana - porośnięta trawą. Budynki posadowione są w południowej części nieruchomości. Przez północną część nieruchomości przebiega odkryty rów z wodą. Część użytkowana rolniczo to grunty oznaczone jako kompleks glebowy żytni dobry i żytni słaby. Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej, sieci telekomunikacyjnej. Budynek mieszkalny: Budynek murowany. Budynek z poddaszem na całej powierzchni podpiwniczony. Wybudowany w 1981 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 154,00 m2. Konstrukcja dachu drewniana, kopertowa, pokryta blachodachówką. Budynek otynkowany, rynny i rury spustowe metalowe. Drzwi wejściowe drewniane. Okna - częściowo PCV, częściowo drewniane. Budynek zamieszkały i użytkowany. W budynku znajdują się: - parter (podpiwniczenie) - garaż, kotłownia ze składem opału, pom. gospodarcze, kuchnia, pokój. - parter (piętro) - korytarz, sień, 4 pokoje, kuchnia, łazienka. Podłogi wykończone panelami MDF, ściany pomalowane farbą emulsyjną, w łazience znajduje się wanna, umywalka oraz sedes. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (odpływ ścieków do przydomowej oczyszczalni). Stan techniczny budynku - średni. Budynek gospodarczy: Budynek murowany, materiał ścian cegła ceramiczna. Wybudowany w 1956 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 85,00 m2. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta płytami azbestowo-cementowymi falistymi. Budynek nieotynkowany, stolarka okienna oraz drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek znajduje się w złym stanie technicznym - zdeformowane drzwi, brak okienek, brak orynnowania dachu, uszkodzone obróbki blacharskie. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Stan budynku - zły. Budynek inwentarsko-składowy: Budynek murowany inwentarsko-składowy, materiał ścian cegła wapienno-piaskowa. Wybudowany w 1981 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 407,00 m2. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokryta blachą trapezową. Budynek nieotynkowany. Wrota z jednej strony z konstrukcji metalowej, a z drugiej drewniane w złym stanie technicznym. Budynek nieużytkowany. Budynek wyposażony był w instalację elektryczną i wodociągową. W ciągu części inwentarskiej płyta gnojowa. Część inwentarska (obora) bez wyposażenia. Stan techniczny budynku - słaby. Budynek gospodarczy: Budynek murowany przybudówka do inwentarsko-składowego - materiał ścian cegła mała wapienna. Wybudowany w 2000 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 15,00 m2. Konstrukcja dachu drewniana, jednospadowa, pokryta blachą. Budynek nieotynkowany. Stolarka okienna drewniana, drzwi drewniane o znacznym stopniu zużycia. Budynek jest nieużytkowany. Budynek wyposażony był w instalację elektryczną oraz wodociągową. Stan techniczny budynku - dobry.

Suma oszacowania wynosi 845 836,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 563 890,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 84 583,60 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 21:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w SR ZAMBRÓW mieszczącym się pod adresem: UL. Al. Woj. Pol. 56, Zambrów, 18-300 Zambrów.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Regionalny w B-stoku 74 1020 1332 0000 1702 0037 3522. REJKOJMIA NAJPÓŹNIEJ W DNIU POPRZEDZAJĄCYM LICYTACJĘ
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Dawid Mnich