Licytacja komornicza domu: Krzywa Góra, gm. Pokój, namysłowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kluczborku

Maciej Kaczmarzyk

Kancelaria Komornicza, ul. Wolności 12, Kluczbork, 46-203 Kluczbork

tel. 0048 77 414 26 55 / fax. 0048 77 414 26 55

Sygnatura: Km 2477/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kluczborku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2477/14 w dniu 24-09-2024 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kluczborku z siedzibą przy ul. Marii Skłodowskiej - Curie 15, 46-200 Kluczbork, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ******************* położonej przy ,Krzywa Góra, 46-034 Pokój, dla której Sąd Rejonowy w Kluczborku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. M. Curie - Skłodowskiej 15, Kluczbork, 46-200 Kluczbork) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami niemieszkalnymi oraz grunty niezabudowane, składająca się z działek. nr *******************, ***/1, ***/2, *** o pow. łącznej 9,9700 ha. Budynek mieszkalny: jednorodzinny, o pow. zabudowy - 177 m2, pow. użytkowa- 148 m2 składający się z : wiatrołapu, 4 pokoi, kuchni z jadalnią, holu, łazienki, wc, schoweka oraz adaptowanej oszklonej werandy. Budynek jednokondygnacyjny z połowy lat 1995, modernizowany w 2002, niepodpiwniczony, murowany z cegły, stropy drewniane, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, stolarka drzwiowa drewniana, okna w ramach. PCV, podłogi płytki ceramiczne, ściany wew. wyłożone płytami K-G, malowane. Budynek zamieszkały, wyposażony w instalację elektr. wod.-kan. ogrzewanie kominkowe z pieca wolnostojącego typu „koza” umieszczonego w kuchni/jadalni, dla całego budynku. Budynek remontowany w ostatnich latach przez osobę zamieszkałą. - Budynki niemieszkalne produkcyjno-gospodarcze po byłej ubojni składające się z dwóch budynków, w zabudowie zwartej, w ewidencji budynków odp. nr 30 o pow. zabudowy 214 m2 i 31 30 o pow. zabudowy 235 m2. o pow. użytkowej ogółem 400 m2. budowa około 1995r, nieużytkowane ponad 20 lat, murowane, w cz. stropodachy kryte papą, w cz. blachą, w cz. (byłej stodoły, pow. ca 100 m2 ) dach konstrukcji drewnianej kryty onduliną, posadzki cementowe/betonowe, glazara, okna w ramach stalowych/drewnianych, inst. wew. w stanie szczątkowym elektr., wod., ogólny stan techniczny budynków zły, zdewastowane, w cz. stan awaryjny, jedynie cz. byłej stodoły o pow. 100 m2, wykorzystywana jako pom. magazynowo-gospodarcze. Pozostałe grunty stanowią grunty rolne/łąki, w tym grunty zadrzewione/lasy. Działka nr ***/2 o pow. 0,3700 ha, użytki RV, RVI), przylegające od strony zach, do cz. działki ***/1, stanowi nieużytek, porośnięty kilkudziesięcioletnimi zadrzewieniami samosiejek głównie olch, teren rolny zdegradowany, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej Działka nr *******************, ***, użytki ŁIV,w, stanowi działkę rolną jako łąke w uprawie polowej, położnie poza terenem zabudowanym, dojazd droga polną, położenie w sąsiedztwie lasu od stron półn. i łąk od pozostałych, teren obniżony w kierunku poł., kształt wieloboku. Działka nr *** o pow. 2,5000 ha, użytki ŁIV, ŁVI, LsIV (pow. 0,1700 ha), położenie poza teren zabudowanym, dojazd drogą leśną od strony póln., ca 1000 m do drogi asfaltowej, stanowi nieużytek rolny, Las na pow. 0,1700 ha, stanowi zadrzewienia, głównie brzozy, w luźnym zadrzewieniu, wiek ca 30-40 lat od strony drogi w cz. sosna, stan drzewostanu zły, w cz. od drogi wiatrołomy, brak widocznej pielęgnacji, kształt działki nieregularny, teren podmokły, poprzecinany rowami, sąsiedztwo stanowi las od strony wsch. i łąki od pozostałych stron, w tym w cz. nieużytki. Działka nr *** o pow. 0,3500 ha, użytki, LsVI, położenie poza teren zabudowanym, dojazd drogą leśną od strony póln., ca 120 m do drogi asfaltowej, stanowi, Las na pow. 0,3500 ha, stanowi zadrzewienia, głównie dęby, samosiejki, w luźnym zadrzewieniu, wiek ca 30-40 lat, w cz. pojedyncze brzozy, brak widocznej pielęgnacji, kształt działki regularny, teren pagórkowaty, położenie w kompleksie leśnym.

Suma oszacowania wynosi 701 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 525 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kluczborku ul. ul. Marii Skłodowskiej - Curie15, 46-200 Kluczbork.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BS WOŁCZYN 59 8876 0009 0035 7205 2000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Kaczmarzyk ###