Licytacja komornicza domu: namysłowski, gm. Pokój, Krzywa Góra

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kluczborku

Maciej Kaczmarzyk

Kancelaria Komornicza, ul. Wolności 12, Kluczbork, 46-203 Kluczbork

tel. 0048 77 414 26 55 / fax. 0048 77 414 26 55

Sygnatura: Km 2477/14

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kluczborku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2477/14 w dniu 28-01-2025 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kluczborku z siedzibą przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 15, 46-200 Kluczbork, sala 6, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości położonej przy Krzywa Góra ***, 46-034 Pokój, dla której Sąd Rejonowy w Kluczborku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. M. Curie-Skłodowskiej 15, Kluczbork, 46-200 Kluczbork) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1U/*********/6.

Opis nieruchomości:
Położenie nieruchomości w obrębie Krzywa Góra, gmina Pokój, pow. namysłowski, woj. opolskie. Działka nr 401/1 o pow. 4,57000 ha, w cz, o pow. 0,1400 ha (użytki B) położenie Krzywa Góra ***, ogrodzona od frontu ogrodzeniem betonowym, ażurowym. Położona w obrębie wsi, w sąsiedztwie gruntów zabudowanych mieszkaniowo-zagrodowych i rolno-leśnych niezabudowanych. Stanowi obszar zabudowany budynkiem mieszkalnym i innymi budynkami niemieszkalnymi stanowiącymi zabudowania gospodarcze byłej ubojni o pow. zabudowy 449 m2, w cz. na pow. 0,2100 ha (użytki Bp), stanowi teren w bezpośrednim sąsiedztwie cz. zabudowanej, stanowi teren niezabudowany z terenami zieleni, z ogrodzeniem betonowym, ażurowym, pojedynczym budowlami nie uwidocznionymi na mapie, cz. działki na pow. ca 25000 m2 stanowi teren pod działalność gospodarczą (na użytkach RV, RVI, RIVb, w), w tym na pow. ca 7000 m2 z ruinami i pozostałościami betonowymi na gruncie po zabudowań gospodarczych, cz. dz. na pow. ca 1,400 ha użytkowana roboczo, w cz. pozostałej występuje nieużytek rolny, porośnięty samosiejkami zadrzewień, teren płaski poprzecinany rowami, położenie w sąsiedztwie lasu od strony pół., zach. i wsch. Uzbrojenie dla cz. B stanowi sieć elektryczna, wodociągowa, szambo, dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. Pozostałe grunty stanowią grunty rolne/łąki, w tym grunty zadrzewione/lasy. Działka nr 401/2 o pow. 0,3700 ha, użytki RV, RVI), przylegające od strony zach, do cz. działki 401/1, stanowi nieużytek, porośnięty kilkudziesięcioletnimi zadrzewieniami samosiejek głównie olch, teren rolny zdegradowany, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej Działka nr 368 o pow. 2,1800 ha, użytki ŁIV, w, stanowi działkę rolną jako łąkę w uprawie polowej, położenie poza terenem zabudowanym, dojazd droga polną, położenie w sąsiedztwie lasu od stron półn. i łąk od pozostałych, teren obniżony w kierunku poł., kształt wieloboku. Działka nr 360 o pow. 2,5000 ha, użytki ŁIV, ŁVI, LsIV (pow. 0,1700 ha), położenie poza teren zabudowanym, dojazd drogą leśną od strony półn., ca 1000 m do drogi asfaltowej, stanowi nieużytek rolny, Las na pow. 0,1700 ha, stanowi zadrzewienia, głównie brzozy, w luźnym zadrzewieniu, wiek ca 30-40 lat od strony drogi w cz. sosna, stan drzewostanu zły, w cz. od drogi wiatrołomy, brak widocznej pielęgnacji, kształt działki nieregularny, teren podmokły, poprzecinany rowami, sąsiedztwo stanowi las od strony wsch. i łąki od pozostałych stron, w tym w cz. nieużytki. Działka nr 503 o pow. 0,3500 ha, użytki, LsVI, położenie poza teren zabudowanym, dojazd drogą leśną od strony półn., ca 120 m do drogi asfaltowej, stanowi, Las na pow. 0,3500 ha, stanowi zadrzewienia, głównie dęby, samosiejki, w luźnym zadrzewieniu, wiek ca 30-40 lat, w cz. pojedyncze brzozy, brak widocznej pielęgnacji, kształt działki regularny, teren pagórkowaty, położenie w kompleksie leśnym. Gmina Pokój nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowych działek, a wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, Uchwała nr XVIII/153/2012 Rady Miejskiej w Pokoju, z dn. 26.11.2012r., przedmiotowe dz. położone są: dz. 401/1–cz. w terenie ozn. symb. MNU- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (pow. 1776 m2), w cz. ca na pow. 24858 m2 PU-tereny działalności gospodarczej, cz. na pow. 1,9066 ha - Zlp(obszary do zalesienia ), . nr 401/2 R-obszary rolnicze, dz. 360 i 369 –R, Rz-użytki rolne - grunty orne; łąki i pastwiska, dz. 503-Zl- obszary lasów

Suma oszacowania wynosi 701 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 467 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kluczborku ul. ul. Marii Skłodowskiej-Curie 15, 46-200 Kluczbork.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BS WOŁCZYN 59 8876 0009 0035 7205 2000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Kaczmarzyk