Przetarg na dom: Kudowa-Zdrój

---

BURMISTRZ MIASTA
KUDOWA-ZDRÓJ
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej działki nr 282 (Am-10) o pow. 1029 m2
, położonej w obrębie Czermna, Gminie
Kudowa-Zdrój - zabudowanej budynkiem mieszkalnym połączonym z parterowym innym budynkiem niemieszkalnym
(przybudówką) oraz wolnostojącym, parterowym, murowanym innym budynkiem niemieszkalnym, z przeznaczeniem pod
mieszkalnictwo niskiej intensywności, mieszkalnictwo pensjonatowe, zabudowa zagrodowa, oraz tereny otwarte na których
nie przewiduje się użytkowania innego niż rolne lub leśne poza wydzielonymi terenami o określonych ustaleniach
szczegółowych. Księga wieczysta nr SW1K/00058809/1. Działka nie ogrodzona o kształcie wydłużonego prostokąta, dojazd
do działki dogodny od strony granicy południowo-wschodniej drogą asfaltową. Nieruchomość jest wyposażona w sieć
wodociągową, energetyczną i kanalizacyjną. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o trzech kondygnacjach
nadziemnych bez podpiwniczenia połączony z innym budynkiem niemieszkalnym (przybudówką) wykonany w technologii
tradycyjnej, wybudowany przed 1945 r., fundamenty betonowe, ściany z cegły, stropy drewniane, dach dwuspadowy o
konstrukcji drewnianej pokryty dachówką bez ocieplenia, schody wewnętrzne drewniane, tynki kartonowo-gipsowe,
cementowo- wapienne (na piętrze nierówne z licznymi ubytkami, zawilgocone), okna PCV i drewniane z brakami w oszkleniu,
drzwi zewnętrzne metalowe, wewnętrzne płytowe, posadzki zróżnicowane - panele, terakota, podłoga z desek malowana farbą
olejną, (liczne ubytki, zawilgocenia), instalacje: elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, ogrzewanie: na parterze centralne,
niesprawne, rury stalowe, brak kotła, na piętrze brak ogrzewania. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 102,83 m2
,powierzchnia zabudowy 62 m2
(powierzchnie podane według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków Starostwa
Powiatowego w Kłodzku) skład pomieszczeń: parter-korytarz, przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc; piętro – korytarz,
2 pokoje, kuchnia, wc; strych. Budynek po częściowym remoncie na parterze, pomieszczenia na I piętrze zdewastowane,
zawilgocone i zagrzybione, budynek po pożarze na strychu.
Pozostałe powierzchnie zabudowy: inny budynek niemieszkalny oznaczony numerem 2i (przybudówka) 14 m2
, inny budynek
niemieszkalny oznaczony numerem 3i - 7 m2
, (powierzchnie i oznaczenia budynków podane według danych zawartych w
ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Kłodzku). W pobliżu znajduje się sieć telekomunikacyjna. Nie
dokonano badania gruntów pod względem geologicznym i brak jest szczegółowych informacji na temat nośności gruntu.
Gmina Kudowa-Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń
infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane. Gmina Kudowa-Zdrój nie
ponosi odpowiedzialności za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zadłużeń. Nabywca oświadcza, że znany jest jej/jemu stan faktyczny i prawny
przedmiotowej nieruchomości i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.
CENA WYWOŁAWCZA NETTO – 249 000,00 zł *
*Do wylicytowanej ceny nieruchomości doliczony zostanie należny podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11marca 2004 r. o podatku od
towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, ze zm.).
Przetarg odbędzie się 23.07.2025 r. o godz. 10:30 w pok. nr 13, w Urzędzie Miejskim w Kudowie-Zdroju. Warunkiem
przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej (tj. 49 800,00 zł) wyłącznie przelewem
na konto Nr 82 9523 1011 0312 5325 2003 0020 Bank Spółdzielczy Kłodzko, Filia Kudowa-Zdrój najpóźniej do
18.07.2025 r. Za terminową wpłatę uznaje się datę wpływu na konto gminy.