Licytacja komornicza domu: Leszno, Karasia

---

### O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesznie Przemysław Grzegrzółka zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 25.09.2025r. o godz. 9.00 w sali nr 22 Sądu Rejonowego w Lesznie przy ul. Dąbrowskiego 2, odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z dwóch lokali mieszkalnych położonej w Lesznie przy ul. Karasia ** posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lesznie nr ************ oraz ************ wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej zapisanej pod nr KW ************

stanowiącej własność dłużnika:
**************

Nieruchomość gruntowa zabudowana w skład, której wchodzą:

Dwa lokale mieszkalne zlokalizowane w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym przy ul. Karasia ** w Lesznie. Lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze, lokal nr 2 położony na I piętrze.
Dla lokalu mieszkalnego nr 1 prowadzona jest księga wieczysta nr ************, natomiast dla lokalu mieszkalnego nr 2 prowadzona jest księga wieczysta nr ************.
Dla nieruchomości [ grunt ] prowadzona jest księga wieczysta nr ************.

- Lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 101,76 m2 - składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, ogrodu zimowego i korytarzyka, położony jest na parterze budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt, garaż oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w wysokości 1/5;

- Lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 98,82 m2 - składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, skrytki, położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt, garaż oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w wysokości 4/5;

Lokale składają się na funkcjonalną całość budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. Na dzień dzisiejszy lokale nie mogą funkcjonować jako samodzielne z powodu braku możliwości ich wyodrębnienia.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 618 104,00 zł
( w tym: lokal nr 1 oszacowany na kwotę: 313 582,00 zł, lokal nr 2 oszacowany na kwotę:
304 522,00 zł )

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 463 578,00 zł.

Przystępujący do licytacji zgodnie z art. 962 § 1 kpc zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 61 810,40 zł najpóźniej w dniu roboczym poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo przelewem na rachunek bankowy kancelarii komornika Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Lesznie 91 1020 3088 0000 8702 0005 6341.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Lesznie ul. Dąbrowskiego 2, 64-100 Leszno protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Protokół opisu i oszacowania nieruchomości będzie również udostępniany w kancelarii Komorniczej.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Licytant, który pozostaje w wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nabywając nieruchomość do majątku wspólnego winien przedstawić odpis skrócony aktu małżeństwa.

K O M O R N I K
Przemysław Grzegrzółka