Licytacja komornicza domu: koniński, gm. Skulsk, Lisewo

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Koninie

Jacek Matecki

Kancelaria Komornicza, Chopina 21E, Konin, 62-510 Konin

tel. 63 248 79 28 / fax.

Sygnatura: Km 1239/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koninie Jacek Matecki, Kancelaria Komornicza nr V w Koninie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1239/24 w dniu: 14.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Lisewo ***, Lisewo, 62-560 Skulsk, dla której Sąd Rejonowy w Koninie (adres: ul. Fryderyka Chopina 28, Konin, 62-510 Konin) prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1N/*********/2.

Opis nieruchomości:
- stanowiącej zabudowana działka nr ***/4 o powierzchni użytkowej 2,6467HA położonej pod adresem: 62-560 Skulsk, Lisewo ***, Lisewo, dla której Sąd Rejonowy w Koninie prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1N/*********/2. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym piętrowym, częściowo podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej. Parter 121,12m2, piętro 118,94m2, piwnica 45,31m2. Powierzchnia użytkowa 240,06m2, powierzchnia zabudowy 173,00m2. Roku budowy 1970r, remont 1996-1998r. Wyposażenie energia elektryczna, woda zimna - sieć gminna, woda ciepła - z bojlera, kanalizacja sanitarna - sieć gminna, centralne ogrzewanie - piec na ekogroszek, stacja uzdatniania wody. Budynek gospodarczy murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolnostojącej. Budynek wyposażony w instalację energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajduje się garaż, część socjalna, część magazynowa oraz część produkcji win. Powierzchnia użytkowa - 147,69m2, powierzchnia zabudowy 199,00m2. Tył działki stanowi teren niezabudowany z winnicą na obszarze 1,8000 HA z około 7 200 sztuk winorośli, 5 odmian, 29 rzędów po około 250 sztuk. Nieruchomość o kształcie regularnym oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Działka ogrodzona front betonowy, pozostałe boki siatka na słupkach stalowych oraz siatka leśna na słupkach betonowych, wjazd brama stalowa. Dojazd drogą publiczną asfaltową. Przez teren działki przebiegają linie energetyczne i posadowiony jest słup energetyczny oraz przebiega sieć wodociągowa. Obszar o dobrych klasach bonitacji - BR-RIV - 0,1800HA (7%), ŁV - 0,1022HA (4%), RIVb - 1,6296HA (61%), RV - 06850HA (26%), RVI - 0,0500HA (2%). W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz rolnicza. W niedalekiej odległości punkty handlowo-usługowe oraz budynki użyteczności publicznej, droga krajowa nr 25, 2,5 km do centrum Skulska, 30 km do centrum Konina. Gmina Skulsk nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym znajduje się zajęta nieruchomość. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XIX/140/2016 Rady Gminy Skulsk z dnia 28-04-2016r. nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usługowej i zagrodowej (RM/RM) oraz uprawy rolne (R).

Suma oszacowania wynosi 951 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 713 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 95 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 82 1020 2212 0000 5002 0333 3028 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Matecki ###