Licytacja komornicza domu: Luboń, Broniewskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-03-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Broniewskiego, 62-030 Luboń, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Luboniu, przy ulicy Broniewskiego, będąca drogą utwardzoną kostką brukową, o korzystnym stanie użytkowym i niskim, lokalnym natężeniu ruchu. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne.W zasięgu mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe oraz administracji publicznej. Otoczenie należy określić jako przeciętne.Na przedmiotowej nieruchomości mieści się budynek mieszkalny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 50/60 XX wieku. Posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz piętro) I jest w całości podpiwniczony. Budynek przykryty został dachem jednospadowym, krytym papą. Obiekt nieocieplony. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne (po jednym na każdej kondygnacji). Wejście do wycenianego lokalu odbywa się ze wspólnej klatki schodowej z boku budynku. Obiekt charakteryzuje się niekorzystnym stanem technicznym. W budynku konieczne jest przeprowadzenie remontu generalnego, a w pierwszej kolejności należy przeprowadzić remont dachu.Lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 39,12 m2, zlokalizowany jest na piętrze budynku mieszkalnego wykonanego w zabudowie bliźniaczej. Dostęp do lokalu odbywa się poprzez drzwi zewnętrzne znajdujące się na parterze obiektu, poprzez które można dostać się na klatkę schodową oraz korytarz (stanowiący części wspólne budynku). Program funkcjonalny lokalu przedstawia się następująco: pokój, pokój przejściowy, pokój, korytarz z kuchnią, łazienka z WC, korytarz z kuchnią (stanowiący część wspólną nieruchomości), klatka schodowa (stanowiąca część wspólną nieruchomości). Mieszkanie charakteryzowało się skrajnie niekorzystnym standardem wykończenia wnętrz.

Suma oszacowania wynosi 133 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 100 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 360,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu mieszczącym się pod adresem: Al. Marcinkowskiego 32, Poznań, 61-753 Poznań.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski