Licytacja komornicza domu: Luboń, ul. Rivoliego

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza nr II w Luboniu
ul. Szafirowa **
62-030 Luboń

Sygnatury: Km 788/24, Km 875/13

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski Kancelaria Komornicza nr II w Luboniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w pośredniej części Lubonia przy drodze utwardzonej asfaltem z urządzonymi chodnikami dla pieszych i oświetleniem ulicznym – ulica Rivoliego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tory kolejowe. Odległość do pełnej infrastruktury publicznej ok. 1 km. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działka nr **/** – drogi Miasta. Przedmiotowa działka o kształcie regularnym na mapie i płaskim terenie, ogrodzona, porośnięta zielenią ozdobną i trawą (brak przeprowadzanej pielęgnacji ogrodu), zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym i wiatą. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i telefon.

**Opis budynku mieszkalnego.** Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny – parter + piętro, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (brak informacji o roku budowy). Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, mury izolowane styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym. Strop masywny, stropodach masywny pokryty papą, nadproża prefabrykowane, opierzenie, rynny i rury spustowe z blachy, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, schody wewnętrzne na piętro betonowe obłożone drewnem, posadzki betonowe obłożone w części wykładziną PCV, częściowo deskami a w części płytkami, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne częściowo malowane farbami, częściowo obłożone płytkami a w części boazeria drewniana i kasetony styropianowe. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodno – kanalizacyjna, c.o na opał stały, grzejniki żeliwne. Wykończenie budynku poniżej standardu – do kapitalnego remontu, liczne zawilgocenia, zagrzybienie tynków, ubytki. Widoczne spękania oraz zacieki. Budynek wymaga naprawy izolacji oraz prac przywracających do użytkowania. Stan techniczny budynku średni.

**Opis budynku gospodarczego.** Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, jednokondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty żelbetowe, nadproża prefabrykowane, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, tynki zewnętrzne – baranek, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, stropodach masywny pokryty papą, rynny i rury spustowe z blachy, posadzki betonowe, drzwi drewniane. Stan techniczny budynku średni.
Powierzchnia budynku gospodarczego: 43,08 m2

Adres nieruchomości
ul. Rivoliego **, 62-030 Luboń, poczta Luboń

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
422 175,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 222,00 zł

Suma oszacowania
562 900,00 zł

Wysokość rękojmi
56 290,00 zł

Złożenie rękojmi do
26.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
28.08.2026 r. 10:00 - 04.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rivoliego **, 62-030 Luboń, poczta Luboń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Terminy oględzin należy uzgodnić z Komornikiem telefonicznie

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mirosław Fiałkowski