Licytacja komornicza domu: Luszewo, gm. Glinojeck, ciechanowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie

Małgorzata Łepek

Kancelaria Komornicza, Płońska 53, Ciechanów, 06-400 Ciechanów

tel. 23-672-18-23 / fax. 23-672-18-23

Sygnatura: Km 1985/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie nr 1 na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1985/23 w dniu 12-11-2024 o godz. 13:45 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie z siedzibą przy ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów, sala X, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Luszewo, 06-450 Glinojeck, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/*******.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Działki bezpośrednio graniczą ze sobą i tworzą nieruchomość o nieregularnym kształcie zbliżonym do wieloboku o średniej długości ok. 134 m i szerokości ok. 107 m. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Teren nieruchomości wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: przyłącze elektroenergetyczne, wodociąg wiejski, studnia, kanalizacja sanitarna, oświetlenie terenu. Nieruchomość wyceniana stanowi zabudowaną działkę gruntu. Zabudowania znajdują się w południowej części nieruchomości, pozostały grunt jest niezabudowany, użytkowany na części jako park (tereny południowe) a w pozostałej części stanowi teren porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami. Na nieruchomości znajdują się dwa budynki: budynek dworu i budynek gospodarczy. Budynek dworu jest obiektem wzniesionym na podstawie Decyzji nr z dnia 8 października 2012 r. Starosty Ciechanowskiego. Obiekt nie został oddany do użytkowania. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy 278,11 m2 (dom z gankiem) + 24m2 taras. Budynek stanowi część obiektu zabytkowego dworu przeniesionego ze wsi Zawady. Fundamenty wylewane z betonu, od strony przyziemia wyłożone kamieniem. Ściany zewnętrzne parteru wykonane w konstrukcji drewnianej mieszanej. Dach czterospadowy, kopertowy, pokryty gontem. Ścianki działowe murowane na parterze na poddaszu z płyt gipsowo – kartonowych. Stolarka okienna drewniana. Posadzki i podłogi – w łazienkach i kuchni – terakota w pozostałych pomieszczeniach deski podłogowe. Na dzień oględzin pomieszczenia w większości wykończone jednakże ze względu na brak zabezpieczenia podlegają dewastacji (uszkodzone instalacje, zdemontowane na części piece kaflowe, uszkodzone podłogi). Budynek składa się z następujących pomieszczeń: (Parter) - sień, jadalnia, pokój, salon, pokój, pokój, łazienka, kuchnia. (Poddasze) - galeria, łazienka, pokój, pokój. Budynek gospodarczy: Obiekt oddany do użytkowania. Obiekt podpiwniczony, parterowy na części z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Fundamenty stanowią pozostałości po byłym budynku szkoły. Piwnice o charakterze użytkowym wzniesione z cegły. Stolarka drzwiowa do piwnic drewniana z metalowymi elementami wykończenia.

WPISY W DZIALE III:
1) PARK PODWORSKI W LUSZEWIE, GM. GLINOJECK O POW. 3,0 HA USYTUOWANY NA DZIAŁKACH NR ***/2, NR *** ZOSTAŁ WPISANY POD NR A-195 DO KSIĘGI REJESTRU ZABYTKÓW WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO.
2) OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE - NIEODPŁATNA NA CZAS NIEOZNACZONY SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU O TREŚCI ZGODNIE Z § 3 UMOWY OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU PRAWA SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU Z DNIA 17.06.2014 R. REP. A 5987/2014 NA RZECZ ENERGA-OPERATOR SPÓŁKA AKCYJNA W GDAŃSKU REGON 190275904, PRZEDMIOT WYKONYWANIA: DZIAŁKA NR ***/2.
3) OGRANICZENIE W ROZPORZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIĄ - ZAKAZ ZBYWANIA I OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH NR ***/2, NR *** POŁOŻONYCH W LUSZEWIE, GM. GLINOJECK, POW. CIECHANOWSKI.

Suma oszacowania wynosi 3 518 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 638 950,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 351 860,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 98 1020 1592 0000 2502 0203 6036.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Małgorzata Łepek