Licytacja komornicza domu: Michałowice, gm. Lubsza, brzeski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu

Anita Kobacka

Kancelaria Komornicza, Włościańska 7, Brzeg, 49-300 Brzeg

tel. 600170309 / fax.

Sygnatura: GKm 79/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Anita Kobacka Kancelaria Komornicza nr II w Brzegu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 79/23 w dniu 19-02-2025 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu z siedzibą przy ul. Chrobrego ***, 49-300 Brzeg, sala 58, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy Michałowice ***, Michałowice, 49-314 Pisarzowice, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. B. Chrobrego ***, Brzeg, 49-300 Brzeg) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1B/*********/9.

Opis nieruchomości:
Działki gruntu numer ***/1 i ***/23 obrębu Michałowice stanowiące tereny mieszkaniowe (działka nr ***/1) i pastwisko (działka nr ***/23) o powierzchni odpowiednio 900 m2 i 88 m2. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, do drogi krajowej nr 39. Zabudowę nieruchomości stanowią: inny budynek mieszkalny w zakresie wynajmu miejsc noclegowych i wynajmu pokoi, przylegający do niego budynek gospodarczy konstrukcji drewnianej oraz murowany budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny /w tym użytkowe poddasze/, podpiwniczony wzniesiony w 2014 r. w technologii tradycyjnej: o ścianach murowanych, stropach masywnych, drewnianej więźbie dachowej, z dachem stromym krytym dachówką, powierzchnia zabudowy budynku - 133 m2. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, c.o. Budynki niemieszkalne jednokondygnacyjne, przebudowane lub wzniesione ok. 2014 r. o powierzchni zabudowy 39 i 40 m2. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, niezabudowaną część działek stanowi głównie nawierzchnia z kostki betonowej oraz w małej części zieleń. Nieruchomość działka nr ***/1 pełni funkcję mieszkalną. Budynek mieszkalny użytkowany jako inny budynek mieszkalny w zakresie wynajmu miejsc noclegowych i wynajmu pokoi co w istocie powoduje, iż staje się obiektem zamieszkania zbiorowego. Nieruchomość położona na obszarze którego przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego jest opisane jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (działka nr ***/1) oraz ulica główna (działka nr ***/23). Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską. Na dzień 03-02-2025 r. zaplanowana jest czynność oglądania nieruchomości od godz. 10:30 do godz. 10:50. Odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego można oglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Anita Kobacka, ul. Włościańska 7, 49-300 Brzeg.

Suma oszacowania wynosi 653 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 489 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:30 do godz. 10:50. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Brzegu ul. ul. Chrobrego ***, 49-300 Brzeg.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 22 1600 1462 1865 6495 9000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anita Kobacka