Licytacja komornicza domu: Michałowo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas, 
na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:
 w sprawie  Km 690/16 (II Co 969/23), 
w dniu w dniu 15-01-2024 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku 
mającego siedzibę pod adresem ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok w sali nr  XV, 
odbędzie się  pierwsza licytacja
 nieruchomości zabudowanej  stanowiącej  działka o nr 77 i pow 5,4100 ha  położonej  pod adresem: 16-050 gmina Michałowo, obręb 0034 Odnoga, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, będącej  własnością dłużnika. 
Działka o kształcie nieregularnym zbliżonym do wieloboku, z dostępem do dwóch dróg o nawierzchni asfaltowej (drogi powiatowej 1463 B oraz drogi gminnej wewnętrznej oznaczonej nr 1464B). Działka w części północnej jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie zagrodowej oraz różnymi budynkami gospodarczymi. W zasięgu nieruchomości znajduje się energia i wodociąg. Budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej posadowiony na fundamencie z kamienia łamanego na zaprawie cementowo – wapiennej, 1,5 kondygnacyjny, z dobudówką murowaną, z dachem dwuspadowym na części drewnianej i jednospadowym na części murowanej, kryty dachówką cementową. Powierzchnia zabudowy budynku: 54m2 (wymiary ok.7,5m/7,20m), dobudówka pow. zabudowy ok. 13,92m2 (wymiary ok. 2,90m/4,80m). Brak bieżące wody, łazienki. W budynku znajduje się tylko przyłącze energii elektrycznej.
Budynek gospodarczy, o konstrukcji drewnianej z bala o grubości 9cm, o pow. zabudowy 27,72m2 (wymiary ok.9,90m/2,80m), posadowiony na niskim fundamencie betonowym z kamienia polnego. Dach jednospadowy, kryty dachówką betonową. Drzwi drewniane- 3 szt 
Budynek gospodarczy, o konstrukcji drewnianej z bala o grubości 9cm, o pow. zabudowy 42,14m2 (wymiary ok.8,60m/4,90m), posadowiony na wysokim fundamencie betonowym z kamienia polnego (wysokość fundamentu ok. 0,45m). Dach dwuspadowy, kryty eternitem. Drzwi drewniane- 2 szt. 
Budynek gospodarczy, o konstrukcji drewnianej z bala o grubości 9cm (szczyty budynku z desek), o pow. zabudowy 91,44m2 (wymiary ok.12,70m/7,20m), bez fundamentu. Dach dwuspadowy, kryty eternitem. Wrota drewniane dwuskrzydłowe. 
Budynek gospodarczy, o konstrukcji drewnianej z bala o grubości 9cm, o pow. zabudowy 23,40m2 (wymiary ok.4,50m/5,20m), posadowiony na fundamencie betonowym z kamienia polnego. Dach dwuspadowy, kryty dachówką betonową. Drzwi drewniane.
Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Michałowo dla obszaru, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowo, zatwierdzone uchwałą Rady Gminy w Michałowie z dnia 30.11.2000r., uchwała nr XXI/115/2000, z późn. zm.. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Według w/w studium przeznaczenie nieruchomości to: w 15/16 pod tereny rolne predysponowane do zalesienia, w 1/16 części pod zabudowę zagrodową. Ponadto nieruchomość jest położona w obszarze Chronionego Krajobrazu („Dolina Narwii). 
Suma oszacowania wynosi 166.541,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 124.905,75 zł (rękojmia 16.654,10 zł).
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Białymstoku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 969/23).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 16.654,10 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 80 10201332 2219 0000 2006 9016. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas