Licytacja komornicza domu: Miejska Górka, Niepodległości

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że 

w dniu 09-08-2022 r. o godz. 09:30 
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz w sali nr  106, 

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  zabudowanej   stanowiącej  
opis nieruchomości:
prawo własności obejmujące grunt oznaczony jako działka nr 2533 - o pow. 0,0749 ha przeznaczony na cele mieszkalne oraz budynek gospodarczo-magazynowy o kubaturze 455 m3 położonej  pod adresem: 63-910 Miejska Górka, Niepodległości,  nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej-asfaltowej, teren od strony ulicy zagospodarowany zielenią ozdobną. Uzbrojenie stanowią: sieć kanalizacyjna, wodociągowa, energetyczna, gazowa, telefoniczna. Budynek mieszkalny ma pow. użytkową 252,44m2. Zabudowę stanowią również budynek gospodarczy nr 1 o pow. 60,06m2, budynek szlifierni wybudowany w technologii tradycyjnej o pow. użytkowej 146,21 m2. 
Nieruchomość uprzednio stanowiła grunt w użytkowaniu wieczystymi, jednakże na podstawie art. 1 Ustawy z 20-07-2018 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe - prawo to z mocy prawa przekształciło się w prawo własności gruntów, a dotychczasowi użytkownicy wieczyści, którzy z mocy prawa stają się właścicielami są zobowiązani do uiszczenia należności za nabycie prawa własności w formie corocznej opłaty przez okres 20 lat.  Z tych względów w dziale III księgi wieczystej widnieje roszczenie dotychczasowego właściciela o opłatę przekształceniową. Roszczenie to nie podlega realizacji w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji z ww. nieruchomości i dotyczy każdoczesnego właściciela nieruchomości, gdyż wartość wykupu nieruchomości została w wycenie uwzględniona.
Przeznaczenie nieruchomości:
Teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego.
Obecnie na tym terenie miasta i gminy obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego; Uchwała Nr V/23/15 Rady Miejskiej w Miejskiej Górce z dnia 30.04.2015 r. Zgodnie z ww. uchwalą, nieruchomość oznaczona jako działki ew. 2533 znajduje w rejonie bardzo korzystnych warunków dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej w części pn. i wsch. z udziałem rzemiosła. Biorąc pod uwagę w/w przepisy oraz okoliczności wskazane powyżej, przyjęto przeznaczenie zgodne z zapisami studium.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************
i stanowi  własność dłużnika: ************** na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej.

Suma oszacowania wynosi 433 170,00 zł, 
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 324 877,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 317,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853 
(wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg)
Komornik zastrzega prawo do odwołania licytacji.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Rawiczu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I CO 48/20).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywiloprawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości.

Zgodnie z treścią przepisu art. 767 Kodeksu postępowania cywilnego na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 kpc).  Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 50 zł.

Komornik Sądowy

Mikołaj Kobus