Licytacja komornicza domu: olecki, gm. Olecko, Możne

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 2023/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2023/20 w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Możne ***, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/3.

Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi, murowanym garażem, wiatą garażową, stajnią drewnianą z boksami dla koni, położonej w miejscowości Możne ***, gmina Olecko, na działce o numerze geodezyjnym ***/5, o powierzchni 1,6900ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską ******** ********** i ******** **********, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/*********/3. zabudowę stanowi: - budynek mieszkalny wybudowany przed 1945 r., zmodernizowany w ostatnich kilkunastu latach, o pow. zabudowy 103m2 - budynek mieszkalny II, w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje; powstały po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego; pow. zabudowy 285 m2, powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 488 m2 - garaż murowany o pow.: 22,6 m2 - wiata garażowa konstrukcji drewnianej z wypełnieniem części ścian cegłą o powierzchni: 218,5m2 - stajnia drewniana z boksami dla koni o pow. zabudowy 136 m2 z budynkiem gospodarczym - szopą na paszę o pow. zabudowy 88 m2; jak wynika z mapy budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (***/3) w północnej i północno-wschodniej części nieruchomości znajdują się: - staw o wymiarach 30x20 m - wiata drewniana z grillem murowanym część gospodarcza nieruchomości jest wydzielona siatką, a częściowo ogrodzeniem drewnianym przed wiatą garażową obszerny parking z polepszoną nawierzchnią woda z własnego ujęcia oraz przyłącze do sieci gminnej ścieki bytowe odprowadzone do oczyszczalni przydomowej Budynek mieszkalny: wybudowany przed 1945 r. zmodernizowany w ostatnich kilkunastu latach, pow. zabudowy 103m2 wykonany w technologii tradycyjnej parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony stan dobry ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną, strop nad parterem drewniany na belkach, nad piwnicą niepalny, dach drewniany, wysoki pokryty blachodachówką stolarka okienna PCW na podłogach terakota i panele w pokojach na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, łazienka, kuchnia z jadalnią, klatka schodowa i trzy pokoje na poddaszu trzy pokoje, dwie łazienki i korytarz w piwnicy urządzenie hydroforowe oraz kocioł c.o. na potrzeby budynku pow. użytkowa budynku pomierzona w świetle wyprawionych ścian: 88,15 m2, pow. podłóg: 108,59 m2 przy budynku znajduje się garaż murowany Garaż murowany kryty papą pow.: 22,6 m2 dach płaski, jednospadowy Budynek mieszkalny II, w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje; budynek powstał po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego; pow. zabudowy 285 m2, pow. użytkowa według dokumentacji: 488 m2 budynek dobudowany do istniejącego wcześniej budynki są ze sobą połączone komunikacyjnie, na dzień oględzin część pokoi w budynku było wynajmowanych budynek parterowy z poddaszem użytkowym, ściany murowane, strop w części drewniany, w części żelbetowy dach drewniany pokryty blachodachówką schody żelbetowe kominy murowane w piwnicy pom. gospodarcze o pow. 23,5m2 na parterze kuchnia, trzy pokoje, sala ogólna, wc, korytarz na poddaszu osiem pokoi z łazienkami, korytarz pow.użytkowa budynku: 488 m2 na podłogach pomieszczeń terakota, w pokojach deski, wykładzina ściany otynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych glazura, w części pomieszczeń okładzina drewniana stan techniczny elementów wykończeniowych średni nad poddaszem użytkowym znajdują się dodatkowo trzy pomieszczenia gospodarcze (72m2) Wiata garażowa konstrukcja drewniana z wypełnieniem części ścian cegłą pow. 218,5m2 posadzka betonowa, część garażowa z dwuskrzydłowymi drzwiami, instalacja elektryczna pokrycie z blachodachówki stan techniczny dobry Stajnia drewniana z boksami dla koni pow.zabudowy 136 m2 z budynkiem gosp. - szopą na paszę o pow. zabudowy 88 m2; jak wynika z mapy budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (***/3) strop drewniany na belkach (deski) dach drewniany pokryty blachodachówką

Suma oszacowania wynosi 2 113 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 584 750,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
25.02.2026 11:00 - 11:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 211 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski