Licytacja komornicza domu: nowomiejski, gm. Grodziczno, Montowo

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza

Daszyńskiego 5, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 4742249

Km 1139/21

                                    OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

                                                                KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

                                                       w dniu 13-07-2022r. o godz.10:10

w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim mającego siedzibę przy Grunwaldzka 28 odbędzie się

                                                         pierwsza licytacja nieruchomości

dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr 207/3 i 207/4 położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie nowomiejskim, gmina Grodziczno, miejscowości Montowo 11.

Łączna powierzchnia nieruchomości to 1,2939 ha. Istnieje niezgodność w zakresie nr działki- w KW widnieje działka 207/2,która została podzielona na 2 działki, a ich łączna powierzchnia jest zgodna z pow. w księdze wieczystej. Nieruchomość posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, oznaczonej działką nr 202. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym Położona jest w terenie rozproszonej zabudowy wsi Montowo. Przy nieruchomości przebiega sieć wodociągowa i energetyczna. Kanalizacja do lokalnego szamba.

Budynek mieszkalny znajduje się na działce nr 207/3 o pow. 0,1217 na, budynek gospodarczy znajduje się na działce nr 207/4 o pow. 1,1722 ha. Budynek gospodarczy zajmuje powierzchnię 1203m2 (według ewidencji gruntów - symbol B-RIVa), pozostała część działki nr 207/4 o pow. 1,0519 ha użytkowana jest rolniczo. Teren działki jest równy. Wartość bonitacyjna gruntu rolnego jest dobra w większości występuje klasa lVa. Część siedliskowa zabudowana od strony drogi asfaltowej posiada w części ogrodzenie murowane w części z elementów drewnianych i w części z elementów żelbetowych , w części siatką stalową na słupkach stalowych, są dwie bramy jedna drewniana druga z elementów stalowych. Nieruchomość składa się z dwóch części funkcyjnych część zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym o pow. 0,2420 ha, część gruntowa rolna niezabudowana o pow. 1,0519 ha.

Budynek mieszkalny - murowany, wolnostojący z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony, wybudowany około 1980 roku, po remoncie i rozbudowie w latach 2005-2008. Powierzchnia zabudowy 136,00 m2, pow. użytkowa 172,30 m2 ( bez piwnicy) wg pomiarów rzeczoznawcy w tym parter - 105,60 m2, poddasze - 66,70 m2, piwnica - 17,57 m2 (wysokość poniżej 2,20m, przyjęto 50% powierzchni podłogi). Instalacje: elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba, c.o. z kotłowni w piwnicy, grzejniku purmo. Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry.

Budynek gospodarczy murowany, wolne stojący, parterowy w części z poddaszem użytkowym strychem, w kształcie litery L wg danych z ewidencji gruntów i budynków składa się z trzech budynków połączonych i stanowiących jedną bryłę. Id 207/4; I BUD o pow. zabudowy 95,00 m2 (była stodoła) o jednej kondygnacji z dachem dwuspadowym krytym eternitem; Id 207/4;2_BUD o pow. zabudowy 53,00 m2 o 2 kondygnacjach ( parter i poddasze-strych) z dachem 2-spadowym krytym eternitem; Id 207/4;3_BUD o pow. zabudowy 37,00 m2 o jednej kondygnacji część rozbudowana ( była w stanie surowym bez dachu obecnie wykończona z dachem krytym blachą trapezową ,wewnątrz pomieszczenie wyremontowane po 2016 r. Budynek pierwotnie został wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych i cz. 90-tych . Dane użytkowe pow. zabudowy 95,00 + 53,00 + 37,00 =185,00 m2 (według danych z kartoteki budynków); pow. użytkowa 157,60 m2 (według pomiarów rzeczoznawcy)

Instalacje elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba. Stan techniczny budynku przeciętny. Do budynku gospodarczego dobudowano pomieszczenia o lekkiej konstrukcji drewnianej (nie naniesione na mapie ) nie ujęte w ewidencji gruntów i budynków powstały prawdopodobnie bez pozwolenia na budowę). Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i otynkowane, wewnątrz ściany i sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi w trakcie wykańczania. Podłogi wykończone panelami i w części płytkami w łazience. Okno PCV, korytarz - 7,97 m2, pom na łazienkę - 3,93 m2, pokój letni - 29,32 m2 łazienka - 10,44 m2 korytarz - 5,69 m2 korytarz 5,96 m2 Łącznie 63,31 m2 Ponadto do budynku gospodarczego przylegają wiaty o konstrukcji drewnianej.

Suma oszacowania wynosi 478 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 358 500,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 800,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce, książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi lub na konto komornika: PKO BP SA 85 10203583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia v4asności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły, powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.