Licytacja komornicza domu: Montowo, gm. Grodziczno, nowomiejski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 25.11.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

lokalu mieszkalnego  położonego przy, Montowo,  13-324 Grodziczno, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr 207/3 i 207/4 położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie nowomiejskim, gmina Grodziczno, miejscowości Montowo 11. Łączna powierzchnia nieruchomości to 1,2939 ha. Istnieje niezgodność w zakresie nr działki- w KW widnieje działka 207/2,która została podzielona na 2 działki, a ich łączna powierzchnia jest zgodna z pow. w księdze wieczystej. Nieruchomość posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, oznaczonej działką nr 202. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym Położona jest w terenie rozproszonej zabudowy wsi Montowo. Przy nieruchomości przebiega sieć wodociągowa i energetyczna. Kanalizacja do lokalnego szamba. Budynek mieszkalny znajduje się na działce nr 207/3 o pow. 0,1217 ha, budynek gospodarczy znajduje się na działce nr 207/4 o pow. 1,1722 ha. Budynek gospodarczy zajmuje powierzchnię 1203m2 (według ewidencji gruntów – symbol B-RIVa), pozostała część działki nr 207/4 o pow. 1,0519 ha użytkowana jest rolniczo. Teren działki jest równy. Wartość bonitacyjna gruntu rolnego jest dobra w większości występuje klasa IVa. Część siedliskowa zabudowana od strony drogi asfaltowej posiada w części ogrodzenie murowane w części z elementów drewnianych i w części z elementów żelbetowych , w części siatką stalową na słupkach stalowych, są dwie bramy jedna drewniana druga z elementów stalowych. Nieruchomość składa się z dwóch części funkcyjnych część zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym o pow. 0,2420 ha, część gruntowa rolna niezabudowana o pow. 1,0519 ha. Budynek mieszkalny - murowany, wolnostojący z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony, wybudowany około 1980 roku, po remoncie i rozbudowie w latach 2005-2008. Powierzchnia zabudowy 136,00 m2, pow. użytkowa 172,30 m2 ( bez piwnicy) wg pomiarów rzeczoznawcy w tym parter – 105,60 m2, poddasze – 66,70 m2, piwnica – 17,57 m2 (wysokość poniżej 2,20m, przyjęto 50% powierzchni podłogi). Instalacje: elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba, c.o. z kotłowni w piwnicy, grzejniku purmo. Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. Budynek gospodarczy murowany, wolnostojący, parterowy w części z poddaszem użytkowym- strychem, w kształcie litery L wg danych z ewidencji gruntów i budynków składa się z trzech budynków połączonych i stanowiących jedną bryłę. Id 207/4;1_BUD o pow. zabudowy 95,00 m2 (była stodoła) o jednej kondygnacji z dachem dwuspadowym krytym eternitem; Id 207/4;2_BUD o pow. zabudowy 53,00 m2 o 2 kondygnacjach ( parter i poddasze-strych) z dachem 2-spadowym krytym eternitem; Id 207/4;3_BUD o pow. zabudowy 37,00 m2 o jednej kondygnacji część rozbudowana ( była w stanie surowym bez dachu obecnie wykończona z dachem krytym blachą trapezową ,wewnątrz pomieszczenie wyremontowane po 2016 r. Budynek pierwotnie został wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych i cz. 90-tych . Dane użytkowe pow. zabudowy 95,00 + 53,00 + 37,00 =185,00 m2 (według danych z kartoteki budynków); pow. użytkowa 157,60 m2 (według pomiarów rzeczoznawcy) Instalacje elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba. Stan techniczny budynku przeciętny. Do budynku gospodarczego dobudowano pomieszczenia o lekkiej konstrukcji drewnianej (nie naniesione na mapie ) nie ujęte w ewidencji gruntów i budynków powstały prawdopodobnie bez pozwolenia na budowę). Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i otynkowane, wewnątrz ściany i sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi w trakcie wykańczania. Podłogi wykończone panelami i w części płytkami w łazience. Okno PCV, korytarz – 7,97 m2, pom na łazienkę – 3,93 m2, pokój letni - 29,32 m2 łazienka – 10,44 m2 korytarz - 5,69 m2 korytarz 5,96 m2 Łącznie 63,31 m2 Ponadto do budynku gospodarczego przylegają wiaty o konstrukcji drewnianej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  02.12.2022 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 478 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 318 666,67 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 800,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek