Licytacja komornicza domu: Morownica, gm. Śmigiel, kościański, Leśna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościanie

Piotr Rozmiarek

Kancelaria Komornicza nr III w Kościanie, ul. Wrocławska 7/2, 64-000 Kościan

tel. 65 555 50 02 / fax.

www.komornik.koscian.pl

Sygnatura: Km 1065/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie z siedzibą przy Pl. Niezłomnych 2, 64-000 Kościan, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Morownica, 64-030 Śmigiel, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o numerach *****/5 i *****/7 o łącznej powierzchni 1377 m2, położona w miejscowości Morownica, przy ulicy Leśnej nr **, gmina Śmigiel, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **************. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w obrębie Morownica, gmina Śmigiel uchwalonym Uchwałą nr XLVII/398/2022 przez Radę Miejską Śmigla w dniu 26.05.2022 r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol 25MN. Nieruchomość położona przy ulicy utwardzonej asfaltem, kształt działek regularny. Działka nr *****/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej, działka nr *****/7 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową przez działkę nr *****/8. Nieruchomość częściowo ogrodzona jest parkanem z siatki stalowej na słupkach stalowych, z frontu brak ogrodzenia. Teren zagospodarowany w trawę i zieleń ozdobną. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej i budynkiem gospodarczym. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Budynek mieszkalny: w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1995 o powierzchni użytkowej 203,05 m2. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: - parter: 2 pokoje, salon, hall, kuchnia, skrytka, łazienka, kotłownia - poddasze: 2 pokoje, gabinet, łazienka, korytarz Uzbrojenie techniczne w budynku: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, c.o. - piec na opał stały, c.w. z bojlera elektrycznego. Stan techniczny budynku zadowalający o wykończeniu standardowym. Budynek gospodarczy: w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1997 o powierzchni użytkowej 11,69 m2.

Suma oszacowania wynosi 570 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 427 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 060,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. _Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 41 2030 0045 1110 0000 0416 4450._

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. W sytuacji gdy nieruchomość nabywana będzie do majątku wspólnego małżonków niezbędne jest przedstawienie zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub obecność na licytacji obojga małżonków.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie natomiast z art. 106c ustawy o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika.

_Informacje na temat licytacji są dostępne również na stronie www.komornik.koscian.pl_

Komornik Sądowy

Piotr Rozmiarek ###