Licytacja komornicza domu: Morzewo, gm. Kaczory, pilski, ul. Kościelna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza nr III w Chodzieży

Rynek 5

64-800 Chodzież

Sygnatura: Km 612/20

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordian Ostajewski Kancelaria Komornicza nr III w Chodzieży podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.07.2026 r. o godzinie 14:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA**

UWAGA: na nieruchomości ciąży prawo dożywotniego korzystania przez osoby wskazane w dziale III księgi wieczystej. Działka nr *** o powierzchni 0,1600 ha położona jest w Morzewie ul. Kościelna ***, gmina Kaczory. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz wiatą garażową i wiatą na opał. Zgodnie z ewidencją gruntów działka oznaczona jest jako Br-RIVa - grunty rolne zabudowane. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Ukształtowanie terenu płaskie, działka w kształcie regularnym, wydłużonym, zbliżonym do prostokąta. Teren działki w przeważającej części porośnięty jest roślinnością trawiastą, na fragmencie (wjazd na posesję, teren przy budyku mieszkalnym) utwardzenie kostką brukową betonową. Na działce znajdują się pojedyncze nasadzenia drzew i roślin, głównie o charakterze ozdobnym w postaci świerku, modrzewia, brzozy oraz drzewa owocowe. Przed budynkiem brak ogrodzenia. Brama wjazdowa 2 skrzydłowa, metalowa. Z boku i z tyłu ogrodzenie z segmentów betonowych, prefabrykowanych oraz z siatki na słupkach metalowych. Z tyłu działki brama 2 skrzydłowa z blachy. Dostęp do sieci: elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, w zabudowie bliźniaczej. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Budynek zmodernizowany, wyremontowany. Pow. zabudowy 113 m2. Pow. użytkowa 86,8 m2. Pomieszczenia: salon, kuchnia, korytarz, hol, skrytka, łazienka, kotłownia, 2 pokoje, poddasze nieużytkowe. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków, strop nad parterem drewniany, dach dwupołaciowy konstrukcji drewnianej, przykryty dachówką ceramiczną, elewacja - tynk i ocieplenie styropianem, okładzina imitująca piaskowiec, stolarka okienna PCV, na poddaszu okna połaciowe drewniane, stolarka drzwiowa metalowa w okładzinie PCV, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, malowane, komin murowany z cegły, podbitka dachowa drewniana, schody betonowe, okładzina z płytek ceramicznych, wewnątrz schody drewniane. Na budynku widoczne są nieznaczne ślady zużycia, wg biegłego budynek użytkowany z racjonalnie prowadzoną gospodarką remontowo-modernizacyjną. Elementy wykończenia wnętrza o niskim zużyciu technicznym. Przykrycie dachu w dobrym stanie technicznym. Stan techniczno-użytkowy wg biegłego - dobry. W kotłowni piec na paliwo stałe.

**Adres nieruchomości**
ul. Kościelna ***, 64-810 Morzewo, poczta Morzewo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
338 735,66 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 388,00 zł

**Suma oszacowania**
451 647,54 zł

**Wysokość rękojmi**
45 164,75 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.07.2026 r. 14:00 - 17.07.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Kościelna ***, 64-810 Morzewo, poczta Morzewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Cena oszacowania zawiera podatek VAT od wiaty garażowej wraz z gruntem w kwocie 6 647,54 zł. Tym samym podatek VAT wliczony jest też w cenę wywołania.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kordian Ostajewski