Licytacja komornicza domu: pruszkowski, gm. Nadarzyn, Nadarzyn, Jaworowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska ***, Pruszków, 05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax.

Sygnatura: Km 748/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 748/20 w dniu 24-02-2025 o godz. 15:30 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego ***, 05-800 Pruszków, sala XII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Jaworowa ***, 05-830 Nadarzyn, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego ***, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/*********/0.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną o nr **** z obrębu 0001 Nadarzyn o pow. 655 m(2), zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie szeregowej o pow. zabudowy 171,00 m(2). UWAGA! Nieruchomość obciążona prawem służebności osobistej (OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE). Treść wpisu: NIEODPŁATNA DOŻYWOTNIA SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA NA RZECZ *******************, POLEGAJĄCA NA PRAWIE DO ZAMIESZKIWANIA W CAŁYM BUDYNKU MIESZKALNYM WZNIESIONYM NA DZIAŁCE GRUNTU NR EW. **** O POW 6 A 55 M2. Powyżej wskazane prawo nie wygaśnie w skutek przysądzenia własności nieruchomości Wartość rynkowa całej nieruchomości bez uwzględnienia służebności osobistej mieszkania ustanowionej na przedmiotowej nieruchomości wynosi 1 084 958 zł (słownie: jeden milion osiemdziesiąt cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt osiem złotych). Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości z uwzględnieniem służebności osobistej mieszkania: 756 722 zł (słownie: siedemset pięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset dwadzieścia dwa złote). Oszacowana wartość służebności: 328 236,00 zł

Suma oszacowania wynosi 1 084 958,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 813 718,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 108 495,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. Kraszewskiego ***, 05-800 Pruszków.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka