Licytacja komornicza domu: Nidzica, Świerkowa

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ***************

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy Daniel Domarecki
Kancelaria Komornicza nr II w Nidzicy
Ogrodowa */*
13-100 Nidzica

Sygnatury: Km 647/24, Km 1078/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy Daniel Domarecki Kancelaria Komornicza nr II w Nidzicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ***************

prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze *** o powierzchni 480 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 95 m2 i powierzchni użytkowej 162,23 m2 położonej pod adresem 13-100 Nidzica, ul. Świerkowa *. Przedmiotowa nieruchomość posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Świerkowej o nawierzchni utwardzonej-asfaltowej. Działka posiada kształt regularny o kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest płaski. Teren nieruchomości jest ogrodzony, od frontu ogrodzenie metalowo-drewniane z bramą dwuskrzydłową oraz furtą wejściową, z pozostałych stron ogrodzenie z drewnianych paneli ogrodzeniowych. Podjazd i ściezki są utwardzone kamieniem. Zgodnie z Uchwałą Nr LII/673/2022 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 31 marca 2022r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica opisywana nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków w 2003 roku. Budynek jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, posiadającym zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną (piwnicę). Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej, jest murowany. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, c.o. - zasilana z kotła na paliwo stałe (drewno/węgiel), a dodatkowo na parterze znajduje się kominek. Program użytkowy budynku przedstawia się następująco: parter o powierzchni łącznej 71,21 m2, piętro o powierzchni łącznej 67,42zł oraz poddasze użytkowe o powierzchni łącznej 23,60 m2. Rozkład pomieszczeń jest korzystny. Parter z kuchnią, salonem i gabinetem stanowi część dzienną, zaś sypialne oraz łazienki znajdują się na II kondygnacji. W piwnicy znajduje się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Brama garażowa segmentowa otwierana automatycznie.

**Adres nieruchomości**
Świerkowa *, 13-100 Nidzica, poczta Nidzica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
422 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 227,00 zł

**Suma oszacowania**
634 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
63 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
24.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
26.08.2026 r. 11:00 - 02.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 21102036130000600201152156 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Świerkowa *, 13-100 Nidzica, poczta Nidzica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Daniel Domarecki