Licytacja komornicza domu: Nowa Pawłówka, gm. Przerośl, suwalski

---

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM, NOWA PAWŁÓWKA, GM. PRZEROŚL

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Tomasz Zakrzewski
Kancelaria Komornicza nr III w Suwałkach
ul. Sejneńska ***/***
16-400 Suwałki

Sygnatura: Km 759/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Tomasz Zakrzewski Kancelaria Komornicza nr III w Suwałkach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

---

## 1

DZIAŁKA ROLNA NIEZABUDOWANA O POW. 4,7696 HA, NOWA PAWŁÓWKA, GM. PRZEROŚL

Nieruchomość gruntowa rolna niezabudowana, działka nr ***/*** o pow. 4,7696 ha, położonej we wsi Nowa Pawłówka, 16-427 Przerośl, będącej własnością dłużnika *******************

Bonitacja gruntów korzystna, struktura użytków rolnych korzystna, trudność uprawy: bardzo korzystna, ukształtowanie przestrzenne korzystne. Wg. Wypisu z rejestru gruntów: RIVa 3,9293 ha, RIVb 0,7587 ha, LsIV 0,0538 ha, N 0,0278 ha.

Adres nieruchomości
16-427 Nowa Pawłówka, poczta Przerośl

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
215 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 153,00 zł

Suma oszacowania
287 000,00 zł

Wysokość rękojmi
28 700,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.06.2026 r. 09:00 - 03.07.2026 r. 14:00

---

## 2

DZIAŁKA ROLNA NIEZABUDOWANA O POW. 2,7200 HA, NOWA PAWŁÓWKA, GM. PRZEROŚL

Nieruchomość gruntowa rolna niezabudowana, działka nr *** o pow. 2,7200 ha, położonej we wsi Nowa Pawłówka, 16-427 Przerośl, będącej własnością dłużnika *******************

Bonitacja gruntów korzystna, struktura użytków rolnych korzystna, trudność uprawy bardzo korzystna, ukształtowanie przestrzenne korzystne. Wg. Wypisu z rejestru gruntów: RIVa 1,2981 ha, RIVb 0,4732 ha, ŁIV 0,1975 ha, PsIV 0,1562 ha, W-Ps IV 0,0264 ha, N 0,5686 ha.

Adres nieruchomości
16-427 Nowa Pawłówka, poczta Przerośl

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
87 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
870,00 zł

Suma oszacowania
116 000,00 zł

Wysokość rękojmi
11 600,00 zł

Złożenie rękojmi do
06.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
08.07.2026 r. 09:00 - 15.07.2026 r. 14:00

---

## 3

DZIAŁKA ROLNA NIEZABUDOWANA O POW. 0,3932 HA, NOWA PAWŁÓWKA, GM. PRZEROŚL

Nieruchomość gruntowa rolna niezabudowana, działka nr ***/**, ***/** o pow. 0,3932 ha, położonej we wsi Nowa Pawłówka, 16-427 Przerośl, będącej własnością dłużnika *******************

Bonitacja gruntów korzystna. Wg. Wypisu z rejestru gruntów, dz. ***/**: RIVb 0,0520 ha, PsIV 0,0121 ha, PsVI 0,0190 ha. Działka ***/**: RIVb 0,2968 ha, PsIV 0,0133 ha.

Adres nieruchomości
16-427 Nowa Pawłówka, poczta Przerosl

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
9 525,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
96,00 zł

Suma oszacowania
12 700,00 zł

Wysokość rękojmi
1 270,00 zł

Złożenie rękojmi do
14.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
16.07.2026 r. 09:00 - 23.07.2026 r. 14:00

---

## 4

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM, NOWA PAWŁÓWKA, GM. PRZEROŚL

Nieruchomość gruntowa zabudowana, działka nr *** o pow. 0,1052 ha, położonej we wsi Nowa Pawłówka ***, 16-427 Przerośl, dla której Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Suwałkach prowadzi księgę wieczystą o numerze ****************, będącej własnością dłużnika *******************

Wartość rynkowa działki bez uwzględnienia ograniczonych praw rzeczowych: 366 000 zł. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego - służebności osobistej: 83 000 zł. Wartość rynkowa działki z uwzględnieniem ograniczonych praw rzeczowych: 283 000 zł.

Działka jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 131 m2, wybudowanym w latach 60-tych XX wieku oraz murowanym budynkiem gospodarczym (garaż) o pow. zabudowy 62 m2, wybudowanym w latach 80-tych XX wieku.

Budynek mieszkalny został wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowanej, parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony. Stan techniczny budynku dość dobry. Wewnątrz budynek jest przeciętnie utrzymany. Źródło ciepła w budynku: pompa powietrze - woda. W budynku zamontowany jest również kominek na drewno.

Budynek gospodarczy został wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek aktualnie pełni funkcję garażu/warsztatu. Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Stan techniczny budynku dość dobry. Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy około 4 kw.

Adres nieruchomości
***, 16-427 Nowa Pawłówka, poczta Przerośl

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
212 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 123,00 zł

Suma oszacowania
283 000,00 zł

Wysokość rękojmi
28 300,00 zł

Złożenie rękojmi do
22.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
24.07.2026 r. 09:00 - 31.07.2026 r. 14:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 86 1020 1332 0000 1302 0328 4569 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 22 czerwca 2026 r. w godz. 09:00-09:15.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
Podatek od czynności cywilno - prawnych płaci kupujący.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Zakrzewski