Licytacja komornicza domu: nowomiejski, gm. Grodziczno, Nowe Grodziczno

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 1463/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1463/23 w dniu 21-11-2024 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim z siedzibą przy Grunwaldzka 28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy ***/1, Nowe Grodziczno, 13-324 Grodziczno, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim (adres: ul. Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa, działka nr *** o pow. 0,18ha położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Grodziczno, miejscowość Nowe Grodziczno **. Przeznaczenie gruntów: rolne zabudowane Br-RIVa o pow 0,08ha oraz rolne RIVa o pow 0,10 ha. Nieruchomość nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się przez działkę nr *** stanowiącą własność osoby prywatnej do drogi publicznej wojewódzkiej. Brak jest wpisu służebności drogowej. Od frontu działki dojście wąską drogą gminną stanowiącą chodnik. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w terenie zwartej zabudowy wsi, w odległości około 70 m od drogi wojewódzkiej nr 538 oraz około 12 km od Nowego Miasta Lubawskiego. Ogrodzenie stanowi w części siatka stalowa a w części sztachety drewniane. Na nieruchomości zlokalizowany jest budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy i garaż blaszany. Nadto wiata grillowa oraz wiata przylegająca do budynku gospodarczego służąca do garażowana samochodu. Teren wokół budynków jest utwardzony z kostki polbruk, pozostała część działki porośnięta trawą i roślinami ozdobnymi. Część działki jest oddzielona płotem na drogę dojazdową do przedmiotowej nieruchomości i do sąsiedniej nieruchomości. Budynek mieszkalny murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący, wybudowany w 1975r, w części rozbudowany - nadbudowano poddasze około 6 lat temu. Powierzchni zabudowy 90m2 a użytkowa 155,52m2 (bez uwzględnienia kotłowni). Wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej a ocieplony styropianem 10cm i wykończony tynkiem zewnętrznym w ostatnim czasie. Dach 2 spadowy kryty blachodachówką z orynnowaniem. Okna pcv. Strop nad parterem betonowy. Parter budynku wykończony w średnim standardzie, podłogi wykończone panelami i płytkami, kuchnia wykończona w średnim standardzie, łazienka wykończona płytkami na podłodze i w części na ścianach w standardzie z lat 2000, wyposażona w kabinę prysznicową, sedes i umywalkę. Drzwi wewnętrzne płytowe z lat budowy. Poddasze nowocześnie wykończone 6 lat temu, podłogi wykończone płytkami i panelami, ściany i schody wewnątrz wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, łazienka wykończona płytkami na podłodze i ścianach w korzystnym standardzie i wyposażona w wannę narożną, sedes i umywalkę. Kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę mebli kuchennych. Drzwi wewnętrzne płytowe nowoczesne. Poddasze ocieplone wełną gr ok 30cm. Zamontowany jest klimatyzator ścienny. Kotłownia na parterze wykonana w ostatnim czasie i wykończona płytkami na podłodze i ścianach, wyposażona w nowy piec węglowy na ekogroszek. Uzbrojony w instalację elektryczną, wodną z sieci, kanalizację do szamba i c.o. grzejnikowe na parterze a na poddaszu ogrzewanie podłogowe. Drzwi wejściowe do budynku i kotłowni nowoczesne w kolorze złoty dąb. Budynek gospodarczy murowany, parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1960r, po remoncie w ostatnim czasie, ocieplony styropianem gr 10cm z odnowioną elewacją. Dach 2 spadowy, kryty blachodachówką z orynnowaniem. Drzwi wejściowe wymienione na nowe w kolorze złoty dąb. Instalacje: elektryczna, wodna z sieci i kanalizacja do szamba. Powierzchnia zabudowy 41,00m2 a użytkowa 29,66m2. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a ze studium uwarunkowań i kierunków zabudowy Gminy Grodziczno - uchwała nr XIII/99/2011 z 10.11.2011 wynika, że nieruchomość położona jest w terenie o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej

Suma oszacowania wynosi 460 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 345 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim ul. Grunwaldzka 28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/NOWE MIASTO LUBAWSKIE 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek