Licytacja komornicza domu: Nowe Miasto nad Wartą, gm. Nowe Miasto nad Wartą, średzki, Strzelecka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 784/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-07-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy ul. Strzelecka **, 63-040 Nowe Miasto nad Wartą, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Nowe Miasto nad Wartą, przy drodze utwardzonej asfaltem wraz z urządzonymi chodnikami dla pieszych w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych rekreacyjnych. Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w niedalekiej odległości od nieruchomości. Nieruchomość stanowi działkę nr *** o pow. 1100m2 i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 109,85m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 35,47m2, ogrodzona, w części utwardzona kostką betonową a w części porośnięta trawą oraz zielenią ozdobną. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działka nr – własność Gmina Nowe Miasto nad Wartą. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z pustaków na zaprawie cementowo - wapiennej, mury izolowane styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym, strop masywny, nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewnianej izolowany wełną mineralną i pokryty dachówką, opierzenie z blachy, rynny i rury spustowe PCV, stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe do budynku stalowe, drzwi wewnętrzne drewniane, schody zewnętrzne betonowe obłożone płytkami, schody wewnętrzne drewniane, posadzki betonowe obłożone panelami i płytkami, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, ściany malowane farbami a częściowo obłożone płytkami, sufity malowane farbami. Uzbrojenie techniczne: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. – piec na gaz, grzejniki stalowe. Wykończenie standardowe, stan techniczny budynku zadowalający. Budynek gospodarczy: Budynek gospodarczy w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty żelbetowe, nadproża prefabrykowane, ściany murowane z pustaków, tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo – wapienne, stropodach masywny kryty papą, opierzenie z blachy, rynny i rury spustowe PCV, posadzki betonowe, drzwi zewnętrzne PCV, drzwi wewnętrzne drewniane. Stan techniczny budynku średni. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Miasto nad Wartą, zatwierdzonym uchwałą Nr XLII/247/2014 Rady Gminy z dnia 29.05.2014r. ww. nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowo – usługowej z możliwością realizacji inwestycji uzupełniających i wzajemnie niekolidujących.

Suma oszacowania wynosi 337 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 720,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###