Licytacja komornicza domu: średzki, gm. Nowe Miasto nad Wartą, Nowe Miasto nad Wartą, Klonowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1678/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1678/23 i inne w dniu: 06.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Klonowa ***, Nowe Miasto nad Wartą, 63-040 Środa Wielkopolska, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***** [NKW PO1D/*********/8], w tym: - działka nr *** o powierzchni 642m2, - budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 166,75m2, - budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 48,15m2, należąca do dłużnika **************. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej zlokalizowanej w miejscowości Nowe Miasto nad Wartą, gmina Nowe Miasto nad Wartą, powiat średzki, województwo wielkopolskie. Opis szczegółowy nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości przy drodze utwardzonej asfaltem wraz z urządzonymi chodnikami dla pieszych w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w niedalekiej odległości od nieruchomości. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym, ogrodzona, w części porośnięta trawą oraz zielenią ozdobną a w części utwardzona kostką brukową. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działka nr *** – własność Gmina Nowe Miasto nad Wartą. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1980 r. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, ścianki działowe z pustaków, mury nie ocieplone, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, strop masywny, nadproża prefabrykowane, stropodach masywny izolowany styropianem i pokryty papą, rynny i rury spustowe z blachy ocynk, opierzenie z blachy, posadzki betonowe obłożone w części płytkami, częściowo panelami a w części wykładziną PCV, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane farbami a częściowo tapetowane i obłożone boazerią drewnianą, sufity – farba, stolarka okienna PCV, okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe stalowe. Uzbrojenie techniczne: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. – piec na eko-groszek i pelet, dodatkowo c.w. – elektryczny podgrzewacz wody, grzejniki żeliwne, stalowe i metalowe. Wykończenie standardowe, stan techniczny budynku zadowalający. Budynek gospodarczy: Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1977. Fundamenty żelbetowe, nadproża prefabrykowane, ściany murowane z pustaków, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, mury częściowo obłożone drewnem, stropodach masywny kryty papą, opierzenie z blachy, posadzki betonowe, drzwi stalowe. Stan techniczny budynku średni. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu” Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Miasto nad Wartą, zatwierdzonym uchwałą Nr XLII/247/2014 Rady Gminy z dnia 29.05.2014r. ww. nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej z możliwością realizacji inwestycji uzupełniających i wzajemnie niekolidujących. Ujawniono ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnie i nieodpłatne prawo użytkowania nieruchomości oraz opieka w razie choroby lub niedołęstwa i pomoc w drobnych sprawach życiowych na rzecz **************, córki Józefa i Czesławy. Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej z uwzględnieniem służebności osobistej: 182 400,00 zł, wartość służebności osobistej: 162 220,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 344 620,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 258 465,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 462,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.08.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###