Przetarg na dom: Nowe Miasto, Białystok, Słoneczna

---

PREZYDENT MIASTA BIAŁEGOSTOKU

ogłasza:

pierwszy_ _przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 9 – Nowe Miasto numerem 129/2 o pow. 0,1859 ha.

1.           Informacje dotyczące zbywanej nieruchomości:

1.1        Rodzaj nieruchomości: zabudowana.

1.2        Położenie: Białystok, ul. Słoneczna 6.

1.3        Oznaczenie geodezyjne: działka numer 129/2 o pow. 0,1859 ha (użytek B) przy ul. Słonecznej 6, w obrębie 9 – Nowe Miasto, arkusz 4.

1.4        Oznaczenie według księgi wieczystej: dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Białymstoku IX Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00036337/0.

1.5        Opis nieruchomości: Nieruchomość zabudowana:

– budynkiem oznaczonym nr ewid. 279, rodzaj - budynki mieszkalne, 2 kondygnacyjnym o konstrukcji drewnianej, o powierzchni zabudowy 134 m2,

– budynkiem oznaczonym nr ewid. 280, rodzaj – pozostałe budynki niemieszkalne, murowanym, 1 kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 28 m2.

Powyższe budynki pozostają nieużytkowane, znajdują się w złym stanie technicznym.

Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdują się:

– drzewostan: drzewa i zakrzaczenie,

– studnia z cembrowin betonowych i obiekt betonowy w pobliżu studni.

Działka nr 129/2 posiada kształt nieforemnego wieloboku, zwartego, dogodnego do zagospodarowania i zabudowy.

Przedmiotowa działka położona jest w strefie pośredniej miasta Białegostoku, w obrębie 9 – Nowe Miasto, w obszarze osiedla „Nowe Miasto”.

W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie działki nr 129/2 znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, tereny stadionu miejskiego oraz układ komunikacyjny.

Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Słonecznej (dz. nr 128, numer drogi: - P2202B).

Przebudowa lub budowa zjazdu wymaga uzyskania zezwolenia właściwego zarządcy drogi. Zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych w przypadku konieczności dostosowania istniejącego układu drogowego do potrzeb nowej inwestycji nie drogowej – budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia. Szczegółowe warunki budowy lub przebudowy dróg określa umowa między zarządcą drogi a inwestorem.

W pobliżu przebiegają przewody: elektroenergetyczny, ciepłowniczy, telekomunikacyjny, gazowy i kanalizacji deszczowej.

Najbliżej położona sieć wodociągowa znajduje się w ulicy Kawaleryjskiej lub w ul. Wiosennej, zaś najbliższa sieć kanalizacji sanitarnej w rejonie skrzyżowania ul. Kawaleryjskiej i ul. Kazimierza Pułaskiego lub w ul. Wiosennej.

Na terenie działki nr 129/2 znajdują się elementy infrastruktury: wodociągowej i elektroenergetycznej.

Przedmiotowe elementy infrastruktury technicznej mogą ograniczać sposób zagospodarowania terenu.

Usunięcie drzew lub krzewów z terenu niebędącego lasem może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz. 13).

1.6.   Cena wywoławcza: 4 500 000,00 zł (słownie: cztery miliony pięćset tysięcy złotych).

1.7.   Termin przetargu: 19 maja 2026 r. (wtorek), godz. 10.30, sala nr 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ul. Słonimska 1.

1.9.   Termin wpłaty wadium w pieniądzu w kwocie: 450 000,00 zł do 12 maja 2026 r. Za datę wpłaty uważać się będzie datę zaksięgowania wadium na rachunku bankowym sprzedającego.

1.10.  O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu – minimalnie: 45 000,00 zł.

1.11.  Termin okazania nieruchomości: 24 kwietnia 2026 r. (piątek) w godz. 14.00 – 15.00 i 8 maja 2026 r. (piątek) w godz. 14.00 – 15.00.

1.12.  Koszt dodatkowy: poza ceną nieruchomości nabywca poniesie opłaty jednorazowe w postaci kosztu sporządzenia operatu szacunkowego w wysokości 2 050,00 zł oraz z tytułu sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku w wysokości 123,00 zł.