Licytacja komornicza domu: nyski, gm. Głuchołazy, Nowy Świętów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 21.06.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego położonego przy Nowy Świętów,  48-340 Głuchołazy, dla którego  (adres: ul. Nowy Świętów 43/48-340, Nowy Świętów, 48-340 Głuchołazy) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa obejmująca prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntow i budynkow jako działka ewidencyjna o numerze 224, z obrębu 0010 - Nowy Świętow, o powierzchni wynoszącej 0,3800 ha. Dostęp do nieruchomości gruntowej jest możliwy z dwoch stron: z drogi asfaltowej oraz z drogi utwardzonej, z ktorej prowadzi wjazd na posesję. Działka krotszymi bokami przylega do drog. Kształt nieruchomości gruntowej jest regularny, wydłużony. Zgodnie z miejscowym planem teren nieruchomości szacowanej przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową oraz pod zabudowę zagrodową. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest zabudowana następującymi budynkami i budowlami: 1. budynkiem mieszkalnym numer 34 (oznaczony na mapie 130m2), o powierzchni zabudowy 112 m2; 2. budynkiem gospodarczym – oznaczonym jako budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa (oznaczony na mapie 131g1), o powierzchni zabudowy 14 m2, ktory łączy się z budynkiem mieszkalnym numer 34, 3. wolnostojącym budynkiem gospodarczym – oznaczonym jako budynek produkcyjny usługowy i gospodarczy dla rolnictwa (oznaczony na mapie 132g1), o powierzchni zabudowy 31 m2. Podczas oględzin ustalono, że na szacowanym gruncie znajdują się rownież inne obiekty budowlane, ktore są w złym stanie technicznym, ale nie są one ujęte w ewidencji gruntow i budynkow ani nie są wykazane na mapie ewidencyjnej. Teren wokoł budynku jest niezagospodarowany, częściowo ogrodzony, porośnięty trawą. Nieruchomość gruntowa wyposażona jest w sieć: - elektryczną, - wodociągową, - kanalizację sanitarną – z odprowadzeniem ściekow do szamba. Nieruchomości sąsiadujące z nieruchomością wycenianą są zagospodarowane i zamieszkane. W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowana jest zabudowa jednorodzinna. Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Dom jest budynkiem wolnostojącym jednorodzinnym, o powierzchni zabudowy 112 m2, o dwoch kondygnacjach nadziemnych. Według informacji znajdujących się w ewidencji gruntow i budynkow, dom mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Mury zewnętrzne noszą ślady zawilgocenia. Elewacja budynku wapienna, bez ocieplenia, częściowo uszkodzona, ze śladami spękań. Budynek nie przylega do granic działki. Budynek mieszkalny przykryty jest dachem dwuspadowym. Konstrukcja dachu prawdopodobnie drewniana, kryta eternitem. Dach wymaga przeprowadzenia remontu. Kominy murowane z cegły pełnej. Rynny i rury spustowe są wykonane z blachy ocynkowanej, wymagają przeprowadzenia prac konserwacyjnych. Budynek jest w trakcie remontu; wymienione zostały okna i drzwi wejściowe. Aktualnie budynek jest zamieszkały. Stan techniczny budynku mieszkalnego ocenia się jako zadowalający. Ocena stanu technicznego budynkow nie jest ekspertyzą budowlaną. Budynek mieszkalny ma powierzchnię zabudowy wynoszącą 112 m2, przy czym wielkość powierzchni użytkowej porownawczej budynku mieszkalnego, przyjęta do porownań wynosi 224 m2. Do budynku mieszkalnego jest dobudowany parterowy budynek gospodarczy, o powierzchni zabudowy 14 m2. Na szacowanej nieruchomości gruntowej znajduje się rownież inny budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, wolnostojący, bez piwnic, o powierzchni zabudowy 31 m2. Budynek ma dach dwuspadowy, kryty dachowką. Budynek jest w złym stanie technicznym i wymaga przeprowadzenia remontu generalnego. Na działce gruntu jest rownież posadowiony wolnostojący budynek gospodarczy Ponadto na gruncie są pozostałości innych budynkow i budowli, ktore nie są ujęte w ewidencji gruntow i budynkow prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Nysie. Są one prawdopodobnie przeznaczone do rozbiorki.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 28.06.2022 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 95 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 71 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 500,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 82160014621819402860000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Dziedzic