Licytacja komornicza domu: Nowy Folwark, gm. Września, wrzesiński, ul. Jeziorna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym we Wrześni Łukasz Wojtaszak
Kancelaria Komornicza nr IV we Wrześni
Raciborska **, 62-300 Września

Sygnatury: Km 1821/24, Km 1964/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wrześni Łukasz Wojtaszak Kancelaria Komornicza nr IV we Wrześni podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Teren działki ogrodzony, porośnięty trawą, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Uzbrojenie terenu: prąd i woda. UWAGA: Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd przez działkę sąsiednią – stan nieuregulowany prawnie, konieczne uregulowanie dostępu do drogi publicznej.

Opis budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1960. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych izolowane styropianem – brak tynków (klej i siatka), nadproża ceglane, strop masywny, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, rynien i rur spustowych brak, ściany wewnątrz obłożone płytami karton-gips malowane farbami, w części obłożone płytkami a częściowo boazeria, posadzki betonowe obłożone panelami i płytkami, stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe stalowe, drzwi wewnętrzne płycinowe i częściowo płyta pilśniowa. Schody zewnętrzne betonowe.

Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna – szambo, c.o. i c.w. – piec na opał stały, grzejniki aluminiowe, prąd, woda i szambo wspólne z działką sąsiednią (dz. nr **/**). UWAGA: dostęp do uzbrojenia technicznego wymaga uregulowania. Wykończenie standardowe, stan techniczny budynku średni.

Struktura pomieszczeń i pomierzonych dalmierzem elektrycznym w trakcie wizji lokalnej powierzchnia:
- pokój: 7,30 m2
- pokój z aneksem kuchennym: 10,30 m2
- korytarz: 7,73 m2
- łazienka: 4,08 m2
- pokój: 11,81 m2

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 41,22 m2

Adres nieruchomości
ul. Jeziorna **, 62-300 Nowy Folwark, poczta Nowy Folwark

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy we Wrześni IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
165 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 650,00 zł

Suma oszacowania
247 500,00 zł

Wysokość rękojmi
24 750,00 zł

Złożenie rękojmi do
18.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
20.05.2026 r. 12:00 - 27.05.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Poznaniu 62 1020 4027 0000 1902 1167 4084 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 12 maja 2026 r. w godz. 10:00-14:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Raciborska **, 62-300 Września, poczta Września.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
W ramach oględzin w kancelarii udostępniany jest protokół opisu i oszacowania.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Wojtaszak