Licytacja komornicza domu: Olecko, Możne

---

BUDYNKI MIESZKALNE, GARAŻ, WIATA GARAŻOWA I STAJNIA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności **
19-400 Olecko

Sygnatura: Km 2023/20

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.06.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

BUDYNKI MIESZKALNE, GARAŻ, WIATA GARAŻOWA I STAJNIA

- nieruchomość gruntowa, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi, murowanym garażem, wiatą garażową, stajnią drewnianą z boksami dla koni, położonej w miejscowości Możne **, gmina Olecko, na działce o numerze geodezyjnym **/**, o powierzchni 1,6900 ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską ******** ********** i ******** **********, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: nieruchomość położona we wsi Możne, w gminie Olecko, we wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego dojazd do wsi drogą asfaltową najbliższe miasto Olecko z siecią handlu i usług jest w sąsiedztwie wsi, a odległość od centrum ok. 5 km zwarta zabudowa wsi znajduje się na południe od nieruchomości, w sąsiedztwie znajduje się kompleks leśny, zabudowa mieszkalna jednorodzinna i grunty rolne, od strony północnej nieruchomość graniczy z małym zbiornikiem wodnym znajdującym się na gruntach Nadleśnictwa Olecko działka położona na wschód od drogi asfaltowej przebiegającej przez wieś, składa się z części głównej o kształcie zbliżonym do kwadratu i części wydłużonej, na której jest urządzona droga dojazdowa zabudowę stanowi:
- budynek mieszkalny wybudowany przed 1945 rokiem, zmodernizowany w ostatnich kilkunastu latach, o pow. zabudowy 103 m2
- budynek mieszkalny II, w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje; powstały po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego; powierzchnia zabudowy 285 m2, powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 488 m2
- garaż murowany o powierzchni: 22,6 m2
- wiata garażowa konstrukcji drewnianej z wypełnieniem części ścian cegłą o powierzchni: 218,5 m2
- stajnia drewniana z boksami dla koni o pow. zabudowy 136 m2 z budynkiem gospodarczym - szopą na paszę o pow. zabudowy 88 m2; jak wynika z mapy budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (**/**) w północnej i północno-wschodniej części nieruchomości znajdują się:
- staw o wymiarach 30x20 m
- wiata drewniana z grillem murowanym

część gospodarcza nieruchomości jest wydzielona siatką, a częściowo ogrodzeniem drewnianym przed wiatą garażową obszerny parking z polepszoną nawierzchnią woda z własnego ujęcia oraz przyłącze do sieci gminnej ścieki bytowe odprowadzone do oczyszczalni przydomowej

Budynek mieszkalny: wybudowany przed 1945 rokiem (wg ewidencji gruntów i budynków w 1929 r.), zmodernizowany w ostatnich kilkunastu latach, pow. zabudowy 103 m2 wykonany w technologii tradycyjnej parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony stan dobry ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną, strop nad parterem drewniany na belkach, nad piwnicą niepalny, dach drewniany, wysoki pokryty blachodachówką stolarka okienna PCW na podłogach terakota i panele w pokojach na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, łazienka, kuchnia z jadalnią, klatka schodowa i trzy pokoje na poddaszu trzy pokoje, dwie łazienki i korytarz w piwnicy urządzenie hydroforowe oraz kocioł c.o. na potrzeby budynku powierzchnia użytkowa budynku pomierzona w świetle wyprawionych ścian: 88,15 m2, powierzchnia podłóg: 108,59 m2 przy budynku znajduje się garaż murowany

Garaż murowany kryty papą powierzchnia: 22,6 m2 dach płaski, jednospadowy

Budynek mieszkalny II, w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje; budynek powstał po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego; powierzchnia zabudowy 285 m2, powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 488 m2 budynek dobudowany do istniejącego wcześniej (pozolenie na budowę z 10 maja 2001 r., zawiadomienie o zakończeniu rozbudowy z 2011 r.) budynki są ze sobą połączone komunikacyjnie, na dzień oględzin część pokoi w budynku było wynajmowanych budynek parterowy z poddaszem użytkowym, ściany murowane, strop w części drewniany, w części żelbetowy dach drewniany pokryty blachodachówką schody żelbetowe kominy murowane w piwnicy pomieszczenie gospodarcze o pow. 23,5 m2 na parterze kuchnia, trzy pokoje, sala ogólna, wc, korytarz na poddaszu osiem pokoi z łazienkami, korytarz powierzchnia użytkowa budynku: 488 m2 na podłogach pomieszczeń terakota, w pokojach deski, wykładzina ściany otynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych glazura, w części pomieszczeń okładzina drewniana stan techniczny elementów wykończeniowych średni nad poddaszem użytkowym znajdują się dodatkowo trzy pomieszczenia gospodarcze (72 m2)

Wiata garażowa konstrukcja drewniana z wypełnieniem części ścian cegłą powierzchnia 218,5 m2 posadzka betonowa, część garażowa z dwuskrzydłowymi drzwiami, instalacja elektryczna pokrycie z blachodachówki stan techniczny dobry

Stajnia drewniana z boksami dla koni pow. zabudowy 136 m2 z budynkiem gospodarczym - szopą na paszę o pow. zabudowy 88 m2; jak wynika z mapy budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (**/**) strop drewniany na belkach (deski) dach drewniany pokryty blachodachówką

---

**Adres nieruchomości**
Możne **, 19-400 Olecko, poczta Olecko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 408 666,67 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
14 087,00 zł

**Suma oszacowania**
2 113 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
211 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.06.2026 r. 09:30 - 10.06.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 29 maja 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Możne **, 19-400 Olecko, poczta Olecko.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski