Licytacja komornicza domu: białostocki, gm. Choroszcz, Oliszki, Sąsiedzka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku

Magda Karolina Mendyk-Tarmas

Kancelaria Komornicza, ul. Branickiego 17D, Białystok, 15-085 Białystok

tel. 85 748 29 70 / fax. 85 748 29 72

Sygnatura: Km 295/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 295/24 w dniu: 06.03.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Sąsiedzka **, 16-070 Oliszki, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mickiewicza 103, Białystok, 15-950 Białystok) prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1B/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana stanowiąca nr działki ***/** o pow. 0,2001 ha położonej pod adresem: 16-070 Oliszki, ul. Sąsiedzka **, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1B/*********/9, zabudowanej budynkiem mieszkalnym połączonym łącznikiem z garażem, będącej własnością dłużnika. Na podstawie ewidencji gruntów i budynków ustalono: - dz. nr ***/**, o pow. 0,2001 ha (Br-RIIIb), - nr ewid. bud. - ***, adres – Sąsiedzka, budynek mieszkalny, liczba kond. nad/pod ziemią 1,5/0, pow. zabud. 65m2, materiał ścian mur, rok budowy 2009; - nr ewid. bud. - ***, adres – Sąsiedzka **, budynek mieszkalny, liczba kond. nad/pod ziemią 1,5/0, pow. zabud. 178m2, materiał ścian mur, rok budowy 2009. Parametry techniczno-użytkowe budynku (na podstawie projektu budowlanego): powierzchnia zabudowy 235,86 m2, powierzchnia użytkowa 482,35 m2, kubatura 1.766,30 m3. Budynek wzniesiono na podstawie Decyzji nr 1032 Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 30 lipca 2008r., Sygn. AR.7351-1-126/2008f, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Dojazd drogą gminną o nawierzchni żwirowej. Zgodnie ze Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne, uchwalonego uchwałą Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 27 grudnia 2001r., z późn. zm.), obszar na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczono i opisano jako: tereny rolne. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny rolne i leśne niezabudowane. teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość stanowi część obszaru o funkcji mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 2 061 477,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 546 107,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 206 147,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1020 1332 0000 1302 0816 3422 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.03.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas