Licytacja komornicza domu: białostocki, gm. Choroszcz, Oliszki, ul. Sąsiedzka

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA OLISZKI - ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas

Kancelaria Komornicza nr VI w Białymstoku

Branickiego ***/III

15-085 Białystok

Sygnatura: Km 295/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas Kancelaria Komornicza nr VI w Białymstoku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA OLISZKI - ***************

Nieruchomość zabudowana stanowiąca nr działki ***/** o pow. 0,2001 ha położonej pod adresem: 16-070 Oliszki, ul. Sąsiedzka **, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, zabudowanej budynkiem mieszkalnym połączonym łącznikiem z garażem, będącej własnością dłużnika.

Na podstawie ewidencji gruntów i budynków ustalono:
- dz. nr ***/**, o pow. 0,2001 ha (Br-RIIIb),
- nr ewid. bud. - ***, adres – Sąsiedzka, budynek mieszkalny, liczba kond. nad/pod ziemią 1,5/0, pow. zabud. 65m2, materiał ścian mur, rok budowy 2009;
- nr ewid. bud. - ***, adres – Sąsiedzka **, budynek mieszkalny, liczba kond. nad/pod ziemią 1,5/0, pow. zabud. 178m2, materiał ścian mur, rok budowy 2009.

Parametry techniczno-użytkowe budynku (na podstawie projektu budowlanego): powierzchnia zabudowy 235,86 m2, powierzchnia użytkowa 482,35 m2, kubatura 1.766,30 m3.

Budynek wzniesiono na podstawie Decyzji nr 1032 Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 30 lipca 2008r., Sygn. AR.7351-1-126/2008f, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Dojazd drogą gminną o nawierzchni żwirowej.

Zgodnie ze Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne, uchwalonego uchwałą Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 27 grudnia 2001r., z późn. zm.), obszar na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczono i opisano jako: tereny rolne. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny rolne i lesne niezabudowane. teren, na którym połozona jest przedmiotowa nieruchomość stanowi częśc obszaru o funkcji mieszkaniowej.

**Adres nieruchomości**
ul. Sąsiedzka **, 16-070 Oliszki, poczta Oliszki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 374 318,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
13 744,00 zł

**Suma oszacowania**
2 061 477,00 zł

**Wysokość rękojmi**
206 147,70 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.04.2026 r. 10:00 - 23.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 62 1020 1332 0000 1302 0816 3422 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Sąsiedzka **, 16-070 Oliszki, poczta Oliszki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magda Karolina Mendyk-Tarmas