Licytacja komornicza domu: Ostróda, Wschodzącego Słońca

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie Arkadiusz Królikowski na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 08.12.2025 r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej: 14-100 Tyrowo, ul. Wschodzącego Słońca **, dla której Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************:

- dom jednorodzinny o pow. użyt. 272,26 m2 posadowiony na działce nr ****/** o pow. 0,1854 ha przy ul. Wschodzącego Słońca ** w Tyrowie, gm. Ostróda. Budynek parterowy w zabudowie wolnostojącej z poddaszem użytkowym. Parter budynku: wiatrołap, garderoba, przedsionek, pomieszczenie gospodarcze z wc (na urządzenia c.o. i c.w.), kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pokój dzienny, łazienka, komunikacja oraz pokój gościnny. Dodatkowo na parterze znajduje się garaż dwustanowiskowy. W pomieszczeniu gospodarczym jest wejście do małej piwnicy (po drabinie), w której znajduje się urządzenie uzdatniania wody, zmiękczacz wody oraz hydrofor. Poddasze: komunikacja ze schodami, sypialnia, 2 łazienki, garderoba, 3 pokoje. Na poddaszu są dwa tarasy - o pow. 17 m2 oraz 51 m2. Budynek wybudowano na podstawie pozwolenia wydanego w 2014 r. Budynek nie został oddany formalnie do użytku. Jest zamieszkały ok. 8 lat. Zaawansowanie budowy wynosi 90%. Instalacje w budynku: elektryczna, zimnej wody (z własnego ujęcia) i ciepłej wody (z pompy ciepła), sanitarna (szambo bezodpływowe), centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe, wentylacyjna z rekuperacją ciepła, instalacja alarmowa z systemem inteligentny dom. Teren działki niezagospodarowany, brak utwardzeń (podjazdy, chodniki) oraz trawników i nasadzeń. Na części działki rosną samosiewy drzew. Działka leży ok. 500 m od drogi wojewódzkiej nr 619. Działka od zachodu i południa przylega bezpośrednio do drogi gminnej gruntowej - ul. Wschodzącego Słońca. Na działce przy budynku znajdują się odwierty dla pompy ciepła.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej - rozpocznie w dniu 08.12.2025 r. o godzinie: 12:00 i zakończy się w dniu 15.12.2025 r. o godzinie: 12:00.

Suma oszacowania wynosi 1 659 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 244 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 165 960,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: PeKaO SA II o/Ostróda 85 12402555 1111 0010 3238 2737 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###