Licytacja komornicza domu: Ostrów Mazowiecka, ul. Zaciszna

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Mariusz Chojnicki
Kancelaria Komornicza nr I w Ostrowi Mazowieckiej
Grota Roweckiego 3
07-300 Ostrów Mazowiecka

Sygnatury: Kmp 27/19, Kmp 27/19

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Mariusz Chojnicki Kancelaria Komornicza nr I w Ostrowi Mazowieckiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

nieruchomości gruntowej będącej własnością dłużnika, składająca się z zabudowanej działki nr ew. **** o powierzchni 845 m2 oraz z niezabudowanej działki nr ew. **** o powierzchni 845 m2, położonej w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Zacisznej **. Działka ewidencyjna nr ew. **** sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe, została zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wolnostojącym, o powierzchni zabudowy wynoszącej według ewidencji budynków 120 m2. Budynek został najprawdopodobniej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem z zaciągniętym klejem oraz wyposażony w stolarkę okienną z PCV. Nie posiada pokrycia dachowego. Działka nr ew. **** niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako grunty orne. Teren nieruchomości został ogrodzony wspólnie siatką stalową, zamocowaną na stalowych słupkach osadzonych w cokole betonowym. Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony działki nr ew. ****, przez bramę wjazdową konstrukcji stalowej, wypełnioną sztachetami. Działka nr ew. **** jest częściowo zabudowana oraz posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej. Pozostała część działki nr ew. **** oraz działka nr ew. **** są porośnięte drzewami i gęstą roślinnością krzewiastą, co sprawia, że teren ten jest silnie zakrzaczony i wymaga uporządkowania. Oprócz wspomnianej sieci elektroenergetycznej, dostępna jest sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp ten odbywa poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni żwirowej, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr ew. ****, która obecnie stanowi własność osób trzecich, bez ustanowionej służebności gruntowej. W planie zagospodarowania przestrzennego wyżej wymieniona działka drogowa przeznaczona jest pod drogę publiczną klasy dojazdowej. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************

**Adres nieruchomości**
ul. Zaciszna **, 07-300 Ostrów Mazowiecka, poczta Ostrów Mazowiecka

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
324 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 240,00 zł

**Suma oszacowania**
486 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
48 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.04.2026 r. 12:00 - 16.04.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 21 1020 1592 0000 2002 0203 2332 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 13:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Zaciszna **, 07-300 Ostrów Mazowiecka, poczta Ostrów Mazowiecka.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mariusz Chojnicki