Przetarg na dom: Ostrów Wielkopolski, Powstańców Warszawskich

---

1.Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż w trybie konkurus ofert prawa własności nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym, trzykondygnacyjnym w zabudowie bliźniaczej o pow. 145,65 m2, stanowiącej działkę o nr ewidencyjnym ***/2 o powierzchni 0,0426 ha położonej w Ostrowie Wielkopolskim, ul. Powstańców Warszawskich **.

2. Konkurs ofert oraz licytację ustną, ogłasza, organizuje i przeprowadza syndyk Adam Grzyb, (zwany dalej Syndykiem), numer licencji 1902, wyznaczony syndykiem masy upadłości ************** w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Kaliszu pod sygn. Akt KZ1A/GUp-s/358/2024. Celem niniejszego konkursu i licytacji ustnej jest uzyskanie najwyższej ceny sprzedaży Przedmiotu Konkursu opisanego w pkt 1.

3. Czynności związane z Konkursem ofert i licytacją ustną wykonuje Syndyk lub osoba przez niego upoważniona.

4. Konkurs ofert jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli co najmniej jeden z uczestników złożył ofertę odpowiadającą warunkom konkursu ofert.

5. W przypadku braku ofert Syndyk stwierdza zamknięcie konkursu ofert z powodu nieprzystąpienia oferentów do konkursu ofert.

6. Cena wywoławcza wynosi 303.550 zł (65% wartości oszacowania). Cena wywoławcza Przedmiotu konkursu została oznaczona w wartości brutto.

7. Nabywca zostanie wyłoniony w drodze konkursu ofert a w przypadku złożenia więcej niż jednej takiej samej najwyższej oferty, nabywca zostanie wyłoniony w drodze licytacji.

8. Na nabywcy ciąży obowiązek poniesienia wszelkich opłat związanych ze sprzedażą (opłat notarialnych, podatków, kosztów uzyskania dokumentów z urzędów do sprzedaży itp.). Sprzedaż nie podlega podatkowi od towarów i usług.

9. Zawiadomienie o konkursie ofert zostanie umieszczone w co najmniej dwóch portalach internetowych z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości co najmniej na 14 dni przed datą upływu terminu do składania ofert.

Zawiadomienie będzie zawierać termin do składania ofert, miejsce ich złożenia, przedmiot konkursu, cenę wywoławczą, termin, miejsce i godzinę otwarcia ofert oraz wskazanie, iż warunki konkursu są dostępne w Biurze Syndyka przy ul. Zamkowej 11, 63-500 Ostrzeszów.

10. Oferent, pod rygorem niedopuszczenia go do konkursu, winien złożyć ofertę korespondencyjnie na piśmie, w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie, na której to kopercie należy zawrzeć dopisek "Oferta na zakup udziału w nieruchomości *******************", a także wskazać dane oferenta. Oferta winna zostać złożona w biurze syndyka (ul. Zamkowa 11, 63-500 Ostrzeszów) do dnia 1 grudnia 2025 roku. Decydująca jest data wpływu oferty do biura syndyka.

11. Oferty złożone po terminie nie podlegają rozpoznaniu.

12. Oferta pod rygorem niedopuszczenia do konkursu, powinna zostać sporządzona w języku polskim i zawierać: a) Dokładne oznaczenie oferenta: w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, miejsce zamieszkania oferenta, telefon kontaktowy, nr dokumentu stwierdzającego tożsamość, PESEL, NIP (jeżeli oferta jest składana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej), zaś w przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej nazwę, formę prawną, siedzibę, numer NIP i REGON, numer wpisu w KRS lub innym właściwym rejestrze wraz z aktualnym odpisem z właściwego rejestru lub ewidencji wg stanu na dzień sporządzenia oferty, jeżeli oferent ma obowiązek wpisu do takiego rejestru lub ewidencji; b) Oferowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej wyrażonej w polskich złotych. Oferowana cena nabycia powinna być wyrażona kwotowo i słownie. Przy czym, w przypadku rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie. c) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy masy upadłości. d) Pisemne zobowiązanie, że cała oferowana cena sprzedaży (pomniejszona o wpłacone wadium) zostanie wpłacona na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony w MBank s.a. o numerze 47 1140 2004 0000 3102 8526 2500 na co najmniej trzy dni przed dniem podpisaniem umowy sprzedaży; e) Oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym, faktycznym i technicznym przedmiotu konkursu i nie wnosi zastrzeżeń; f) Oświadczenie, że nabywca zobowiązuje się do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego; g) Oświadczenie nabywcy o przyjęciu warunków sprzedaży; h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne Przedmiotu sprzedaży na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe. i) j) Zezwolenia i zgody na zawarcie umowy sprzedaży, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są prawem wymagalne (np. uchwała zgromadzenia wspólników) lub oświadczenie, że zgoda taka nie jest wymagana; Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach. k) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa Przedmiot sprzedaży do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia Przedmiotu sprzedaży do majątku osobistego, oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia Przedmiotu sprzedaży do majątku wspólnego małżonków, ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie Przedmiotu sprzedaży do majątku wspólnego powinna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie Przedmiotu sprzedaży, złożenie oferty oraz udział w licytacji. l) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w całym procesie sprzedaży – w tym również w podczas ewentualnej licytacji.

13. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w kwocie 30.355,00 złotych na rachunek masy upadłości prowadzony w Mbank s.a. numer 47 1140 2004 0000 3102 8526 2500 do dnia 1 grudnia 2025 roku (wiążąca jest data uznania środków na rachunku bankowym syndyka). W tytule należy wpisać "wadium do konkursu ofert KZ1A/GUp-s/358/2024".

14. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałe wadia zostaną zwrócone w terminie 7 dni od daty otwarcia ofert na rachunki bankowe z których zostały wykonane. Jeśli wpłata zostanie dokonana w sposób uniemożliwiający identyfikację numeru rachunku bankowego, to bieg 7 dniowego terminu rozpocznie się po złożeniu przez oferenta oświadczenia na jaki rachunek bankowy zwrócić ww. środki. Wpłacone wadium nie podlega oprocentowaniu.

15. Oferty zostaną otwarte i rozpoznawane przez Syndyka w Biurze Syndyka w dniu 4 grudnia 2025 roku (ul. Zamkowa 11, 63-500 Ostrzeszów).

16. Syndyk dokona oceny zgłoszonych ofert w pierwszej kolejności pod względem formalnym i odrzuci te oferty, które nie będą spełniały wymogów formalnych określonych w niniejszym regulaminie.

17. W przypadku złożenia dwóch lub więcej takich samych najwyższych ofert spełniających warunki formalne nabywca zostanie wyłoniony w drodze licytacji, która odbędzie się w dniu 11 grudnia 2025 roku w kancelarii Syndyka, ul. Zamkowa 11, 63-500 Ostrzeszów. Cena wywoławcza licytacji jest równa zaoferowanej przez uczestniczących w licytacji oferentów. Postąpienie podczas licytacji wynosi 1 000,00 zł (jeden tysiąc złotych) lub wielokrotność tej kwoty. Syndyk wybiera ofertę tego uczestnika licytacji, który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego licytację żaden z uczestników nie przebił. Trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z przyjęciem oferty. W przypadku gdy żaden z oferentów nie przystąpi do licytacji w terminie wyznaczonym przez syndyka, syndyk przyjmuje za zwycięską ofertę złożoną najwcześniej.

18. Z otwarcia ofert i licytacji ustnej sporządza się protokół.

19. Najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy oferent, którego oferta została wybrana (zwany dalej Nabywcą) wpłaci całą cenę sprzedaży (pomniejszoną o wpłacone wadium) na rachunek bankowy w Mbank s.a. numer 47 1140 2004 0000 3102 8526 2500. Wiążąca jest data uznania środków na rachunku bankowym syndyka. Nie spełnia tego wymogu przedstawienie polecenia przelewu lub potwierdzenie zapłaty.

[...]

Pełen regulamin umieszczono na zdjęciach, jest możliwość przesłania operatu do wglądu.