Przetarg na dom: Pabianice, Warszawska

---

Prezydent Miasta Pabianic
na podstawie Uchwał Rady Miejskiej w Pabianicach Nr XXV/259/26 z dnia 25 marca 2026r.
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
położonej w Pabianicach przy ul. Warszawskiej 101 , oznaczonej jako działka nr 33/1 o
pow. 677 m2, zapisanej w księdze wieczystej LD1P/00028218/0, zabudowanej murowanym,
dwukondygnacyjnym, z poddaszem użytkowym, budynkiem mieszkalnym o pow.
zabudowy 78 m2, nie będącej przedmiotem zobowiązań, nieobciążonej prawami osób
trzecich, przeznaczonej równoważnie pod tereny zabudowy usługowej, tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, fragmentem pod drogę publiczną klasy
głównej – ulicę Warszawską.
Cena wywoławcza – 315.000 zł brutto. Wysokość wadium 31.500 zł.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do
pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się 27 sierpnia 2026r. o godz. 10.00 w sali nr 4, parter Urzędu
Miejskiego w Pabianicach, ul. Zamkowa 16.
WAŻNE INFORMACJE O BUDYNKU
Budynek stanowi część zespołu dwóch przylegających do siebie budynków
zlokalizowanych na zbywanej działce nr 33/1 stanowiącej własność Gminy Miejskiej
Pabianice i na sąsiedniej działce nr 32/2 stanowiącej współwłasność osób fizycznych,
tworzących zwartą zabudowę o jednolitej linii i formie architektonicznej. Obiekty pozostają
w bezpośrednim styku konstrukcyjnym i funkcjonują jako całość pod względem
użytkowym.
Z uwagi na historycznie ukształtowany układ zabudowy, części lokali mieszkalnych
zlokalizowanych w budynku położonym na działce nr 33/1 wykraczają przestrzennie
w obręb sąsiedniej działki, analogicznie części lokali z budynku przyległego zlokalizowane
są w obrębie działki nr 33/1. Granice funkcjonalne lokali oraz układ konstrukcyjny
budynków nie pokrywają się z granicą ewidencyjną działki.
Klatka schodowa prowadząca na I piętro budynku przy ul Warszawskiej 101 usytuowana
jest na dwóch działkach – zbywanej działce nr 33/1 i działce nr 32/2 stanowiącej
współwłasność osób fizycznych. Wejście do klatki jest bezpośrednio z działki nr 32/2.
Na parterze budynku na zbywanej działce nr 33/1 usytuowana jest część lokalu
mieszkalnego pozostającego w dyspozycji współwłaścicieli działki nr 32/2 (izba oraz część
dobudówki).
Na I piętrze część jednej izby lokalu mieszkalnego nr 2 pozostającego w dyspozycji Gminy
Miejskiej Pabianice wchodzi w teren działki nr 32/2.
Na II piętrze część lokalu nr 4 pozostającego w dyspozycji Gminy Miejskiej Pabianice
wchodzi w teren działki nr 32/2.
Korytarz na I piętrze usytuowany jest na dwóch działkach, tj. nr 33/1 i nr 32/2.
Bieg schodowy prowadzący na II piętro oraz korytarz na II piętrze usytuowany jest na
działce nr 32/2.
Instalacje techniczne, tj. przyłącze wodociągowe, elektryczne oraz szambo zlokalizowane
są na zbywanej działce nr 33/1. Obecnie z instalacji wodociągowej i szamba korzystają
współwłaściciele nieruchomości sąsiedniej (działka nr 32/2).
Układ ten powoduje wzajemne przenikanie się funkcji mieszkaniowej i komunikacji
pomiędzy obiema nieruchomościami gruntowymi. W konsekwencji działka nr 33/1 nie
stanowi samodzielnej jednostki zabudowy, a jej zagospodarowanie i użytkowanie pozostaje
trwale powiązane z zabudową na działce nr 32/2.
Prawidłowe użytkowanie budynku w zakresie posadowienia na działce nr 33/1 wymaga
współdziałania właścicieli nieruchomości sąsiednich, w szczególności w zakresie
korzystania z elementów zabudowy i przestrzeni funkcjonalnie powiązanych z budynkiem
przyległym. Konieczność ta wynika z fizycznego i funkcjonalnego układu zabudowy, a nie
z przyjętych rozwiązań organizacyjnych

Wadium w wysokości 31.500 zł należy wpłacić przelewem w pieniądzu na konto: Urząd
Miejski w Pabianicach Erste Bank Polska SA 16 1090 1304 0000 0001 5606 2328 do
dnia 20 sierpnia 2026r. włącznie, przy czym wpłata wadium nie powoduje naliczenia
odsetek od zdeponowanej kwoty.
Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na rachunek Urzędu
Miejskiego w Pabianicach.