Licytacja komornicza domu: koniński, gm. Krzymów, Paprotnia

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Koninie Maciej Górski  na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  14-10-2022 o godz. 13:20  w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, pokój 2.44,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ,Paprotnia,  62-513 Krzymów , dla której  Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 184/3 o pow. 0,0900 ha położona jest w miejscowości Paprotnia (gmina Krzymów), przy ulicy asfaltowej o średnim natężeniu ruchu. Wieś ulokowana jest po obydwu stronach drogi krajowej 92. Oddalona około 13 kilometrów od Konina i około 17 kilometrów od m. Koło około 3 kilometrów od miejscowości Krzymów będącej siedziba władz gminnych. Jest to wieś zwarta o dość wysokim stopniu zurbanizowania. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne. Działka ma kształt trapezu, z lekkim spadem w kierunku działki 184/7. Jest częściowo ogrodzona, od strony wjazdu utwardzona. Słabo zagospodarowana. W granicach działki posadowiony jest budynek mieszkalny z garażem. Uzbrojenie: woda, kanalizacja sanitarna gminna, energia elektryczna. Budynek mieszkalny wybudowany został na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez Urząd Rejonowy w Koninie Nr NB.7351/1/530/97 z dnia 11.07.1997r. i decyzji zmieniającej ww. decyzję w zakresie lokalizacji ww. budynku z dnia 24.04.1998r. Budynek zamieszkany został około 2002r. Jednakże według uzyskanej informacji nie zgłoszono go do użytkowania. Jest to budynek typu „wysoki parter”, z poddaszem użytkowym i piwnicą. Budynek jest otynkowany i ocieplony styropianem. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Wyposażony został w następujące instalacje: energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej publicznej, centralnego ogrzewania z pieca na paliwo stałe (pelet i ekogroszek). Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 130,30m2. Powierzchnia użytkowa wg pomiarów z natury wykonanych w dniu oględzin wynosi 97,9m2, wg decyzji - 99,20 m2. Do wyliczeń przyjęto powierzchnię wg decyzji. Na tę powierzchnię składają się wiatrołap, korytarz z wejściem do pokoju i kuchni. Z korytarza jest wejście do piwnicy oraz do pomieszczeń na półpiętrze. Na półpiętrze znajdują się pomieszczenia: korytarz z wejściem do kuchni i dwóch pokoi oraz prowadzą schody na poddasze. Część poddasza zaadaptowano dla potrzeb mieszkalnych. Jego powierzchnia z uwagi na skosy wynosi 19,2m2 (38,4 m2 x ½). Przyjęto więc, ze powierzchnia mieszkalna wynosi łącznie 118,4m2. Piwnica ma powierzchnię łącznie 46,30m2 i składają się na nią pomieszczenia: korytarz, pomieszczenie gospodarcze (skład opału), kotłownia, pralnia, garaż jednostanowiskowy (p.u. 22,6m2). Stan techniczny użytkowy przedstawia się następująco: okna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe niskiej jakości, zewnętrzne drewniane w stanie zadowalającym. Drzwi garażowe metalowe otwierane ręcznie. Panele częściowo pokrywające podłogi są w dużym stopniu zużyte. Pomieszczenia sanitarne, korytarze, kuchnie, schody do piwnicy i na poddasze wyłożono płytkami. Schody prowadzące na półpiętro wyłożone zostały drewnem. W garażu jest posadzka cementowa. Użyte materiały wykończeniowe są niskiej jakości. Standard wykończenia i wyposażenia skromny. Wnętrze domu przynajmniej w części wymaga remontu. Egzekucja z nieruchomości zabudowanej w przedmiotowej sprawie prowadzona jest w celu zniesienia współwłasności w drodze sprzedaży publicznej.

Suma oszacowania wynosi 337 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Chopina 28, Konin, 62-510  Konin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.