Przetarg na dom: Piława Górna, Młyńskie

---

Regulamin przetargu na sprzedaż prawa własności do nieruchomości wchodzącej
w skład masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej

 

§ 1

PRZEDMIOT PRZETARGU

1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Piławie Górnej przy ul. Osiedle Młyńskie numer budynku 5, gmina Piława Górna, powiat dzierżoniowski, województwo dolnośląskie (KW nr SW1D/00010328/0), którą stanowią działki ewidencyjne o numerach:

a)   631, AM - 7, pow. 68 m2zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym typu segmentowego
w zabudowie szeregowej;

b)   644/3, AM - 7, pow. 101 m2,zabudowana garażem.

2. Rynkowa wartość oszacowania prawa własności nieruchomości wynosi 208 000,00 zł _(dwieście osiem tysięcy złotych 00/100)_.

3. Wartość nieruchomości dla sprzedaży wymuszonej oszacowano na kwotę 166 400,00 zł _(sto sześćdziesiąt sześć tysięcy czterysta złotych 00/100)_.

3. Cena wywoławcza wynosi 100% wartości oszacowania dla sprzedaży wymuszonej tj. 166 400,00 zł
_(sto sześćdziesiąt sześć tysięcy czterysta złotych 00/100)_.

§ 2

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie bezwarunkowej, bezterminowej pisemnej oferty w języku polskim, zawierającej:

a)     dokładne oznaczenie oferenta zawierające: imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), nr identyfikacji podatkowej, a w przypadku podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego lub innego rejestru - kopię aktualnego wypisu z właściwego rejestru, adres mailowy i numer telefonu;

b)     proponowaną cenę nabycia, nie niższą od ceny wywoławczej;

c)     podpis oferenta lub upoważnionej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu;

d)     oświadczenie o zapoznaniu się z Regulaminem Przetargu oraz o pełnej i bezwarunkowej akceptacji jego warunków i postanowień.

e)     oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu sprzedaży w tym prawnym i technicznym oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 k.c.;

f)      oświadczenie o poinformowaniu przez Sprzedającego o treści art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. _Prawo upadłościowe_;

g)     oświadczenie, że w przypadku przyjęcia bezwarunkowej oferty Oferent zobowiązuje się w terminie wynikającym z Regulaminu Przetargu zapłacić zaoferowaną cenę (pomniejszoną o wpłacone wadium);

h)     oświadczenie, że w przypadku przyjęcia oferty i niezapłacenia całej ceny nabycia w terminie wynikającym z Regulaminu Przetargu, prawo własności do nieruchomości nie przejdzie na Oferenta, a wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Sprzedającego;

i)       oryginał ewentualnie udzielonego pełnomocnictwa albo jego kserokopię potwierdzoną za zgodność
z oryginałem przez notariusza;

j)       oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności;

k)     oświadczenie, że Oferent nie należy do grona osób określonych w § 2 ust. 2 Regulaminu Przetargu;

l)       numer rachunku bankowego, na który należy zwrócić wadium w przypadku nie przyjęcia oferty;

m)   potwierdzenie wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości.

2. W postępowaniu przetargowym nie mogą uczestniczyć: upadły, syndyk, jego małżonek, zstępni, rodzice
i rodzeństwo, a także powinowaci oraz obecni podczas rozpatrywania ofert na posiedzeniu jawnym
w charakterze urzędowym.

3. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem „NIE OTWIERAĆ - MASA UPADŁOŚCI MAREK GĘDŹBA - PRZETARG” w Kancelarii Notarialnej Maciej Szerer, ul. H. Sienkiewicza 7/3 58-300 Wałbrzych,
w godzinach od 08:00 do 16:00 lub przesłać pocztą (decyduje data i godzina wpływu do Kancelarii Notarialnej) w terminie do 30.08.2021 r.

4. Oferta nie spełniająca wyżej opisanego wymogu będzie traktowana jako nieważna.

§ 3

WPŁATA WADIUM

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w kwocie 16 640,00 zł _(szesnaście tysięcy sześćset czterdzieści złotych)_ na rachunek bankowy prowadzony do obsługi masy upadłości Marka Gędźby w upadłości: Bank PKO BP: 50 1020 5095 0000 5002 0242 8910 do dnia 30.08.2021 r. W tytule przelewu należy podać: „Marek Gędźba - WADIUM”.

2. Opłaty bankowe związane z przelewem wadium ponosi Oferent.

§ 4

ROZPOZNANIE OFERT I ZAWARCIE UMOWY

1. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 03.09.2021 r. o godz. 10:00 w Kancelarii Notarialnej Maciej Szerer,
ul. H. Sienkiewicza 7/3, 58-300 Wałbrzych.

2. Wyboru oferty dokonuje Syndyk przy udziale Notariusza.

3. Kryterium wyboru oferty jest zaoferowana cena.

4. W przypadku złożenia ofert z proponowaną najwyższą ceną w tej samej wysokości zostanie przeprowadzona dodatkowa ustna aukcja pomiędzy Oferentami, którzy zaoferowali takie same najwyższe ceny.

5. Postąpienie w toku aukcji ustalone będzie w wysokości 1% najwyższej oferowanej w ofercie ceny nabycia zaokrąglonej do pełnych tysięcy złotych w górę.

6. Złożenie jednej oferty wystarczy do odbycia postępowania.

7. Jeżeli w toku ustnej aukcji nie zostanie złożona żadna oferta przetarg zostanie unieważniony.

8. Oferenci, ich reprezentanci lub należycie umocowani pełnomocnicy powinni stawić się na w dniu 03.09.2021 r. o godz. 10:00 w Kancelarii Notarialnej Maciej Szerer, ul. H. Sienkiewicza 7/3, 58-300 Wałbrzych na posiedzenie, na którym rozpatrywane będą oferty pod rygorem skutków, o których mowa w niniejszym ustępie. W przypadku, jeżeli w posiedzeniu nie będzie brał udziału należycie reprezentowany Oferent, a wystąpi sytuacja opisana ust. 4 wybrana zostanie oferta drugiego w kolejności Oferenta, o ile ten zaoferuje najwyższą dotąd zaoferowaną
w przetargu cenę podwyższoną o wartość minimalnego postąpienia, o którym mowa w ust. 5.

9. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie miesiąca od dnia wyboru oferty, po uprzedniej zapłacie pełnej ceny sprzedaży na konto bankowe masy upadłości wskazane do wpłaty wadium.

10. Wszelkie opłaty związane z przeniesieniem prawa do nieruchomości, w szczególności koszty sporządzenia aktu notarialnego, koszty wypisów dla obu stron, koszty wpisu do księgi wieczystej oraz wszelkie ewentualne podatki i inne opłaty publicznoprawne pokrywa kupujący/Oferent.

11. Oferowana cena jest ceną całkowitą.

12. Jedyną akceptowalną formą zapłaty jest przelew całej kwoty ceny na rachunek bankowy masy upadłości dokonany w takim terminie, by uznanie rachunku bankowego sprzedającego nastąpiło najpóźniej w dniu poprzedzającym podpisanie aktu notarialnego - umowy sprzedaży prawa do nieruchomości. Jeżeli w wyżej zakreślonym terminie cała kwota nie zostanie przekazana na rachunek bankowy masy upadłości, wpłacone przez Oferenta wadium przepada, nawet jeżeli nie upłynął jeszcze termin określony w ust. 9.

13. Z zachowaniem terminu określonego w ust. 9 umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie zawarta w terminie ustalonym pomiędzy stronami. W braku porozumienia co do terminu zawarcia aktu notarialnego termin jednostronnie określi Sprzedający, z tym jednak zastrzeżeniem, że nie może on przypadać wcześniej niż na 3 dni robocze przed upływem terminu określonego w ust. 9. Jeżeli strony nie ustalą inaczej umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie sporządzona w Kancelarii Notarialnej wskazanej w § 2 ust. 3.

14. Oferentowi, którego oferta została wybrana, wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.

15. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone bez odsetek, na wskazane przez rachunki bankowe, w terminie 7 dni od dnia wyboru oferty.

16. Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, w razie uchylenia się wybranego Oferenta od zawarcia umowy sprzedaży i zapłaty ceny na warunkach określonych w niniejszym Regulaminie Przetargu. W szczególności wadium przepada w razie nie zawarcia umowy z przyczyn zależnych od Oferenta w terminie określonym w § 4 ust. 9, w tym zwłaszcza w przypadku odmowy zawarcia umowy sprzedaży przez Sprzedającego wskutek niezapłacenia przez Oferenta ceny na warunkach określonych w niniejszym Regulaminie Przetargu.

17. Sprzedający niniejszym wyłącza zastosowanie przepisu art. 704§ 2 _in fine_ Kodeksu cywilnego tj. w razie uchylenia się od zawarcia umowy przez Sprzedającego z jakiejkolwiek przyczyny, Oferent, którego oferta została wybrana nie może żądać zapłaty podwójnego wadium ani naprawienia szkody. Tym samym Oferentowi nie przysługują wobec Sprzedającego także żadne inne roszczenia z tego tytułu.

18. Uznaje się, że z chwilą podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, kupujący zostaje wprowadzony w prawa własności przedmiotu sprzedaży.

§ 5

POZOSTAŁE WARUNKI PRZETARGU

1. Oferowana cena nie może być niższa niż cena wywoławcza.

2. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę.

3. Oferent nie może składać ofert warunkowych.

4. Oferta nie może, pod rygorem nieważności, pozostawać w swej treści w sprzeczności z Regulaminem Przetargu.

5. Zastrzeżenia zawarte w Ofercie złożonej przez Oferenta sprzeczne z Regulaminem Przetargu będą uważane za bezskuteczne. Dodatkowo Oferta zawierająca zastrzeżenia sprzeczne z niniejszym Regulaminem Przetargu może zostać uznana za nieważną.

6. Oferty nie spełniające warunków określonych w Regulaminie Przetargu oraz oferty złożone po terminie zostaną odrzucone i nie będą rozpatrywane.

7. Na podstawie art. 701§ 3 Kodeksu cywilnego Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn, jak również odmowę zawarcia umowy sprzedaży.

8. Sprzedaż prawa do nieruchomości w niniejszym przetargu ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Kupujący/Oferent nabywa prawo do nieruchomości w stanie wolnym od obciążeń w zakresie określonym w art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. _Prawo upadłościowe_.

9. Rękojmia za wady prawne i fizyczne prawa do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostaje wyłączona.

10. Wszelkie informacje na temat prawa do nieruchomości objętych niniejszym przetargiem, jak również informacje dotyczące trybu składania ofert można uzyskać pod nr tel. 667 989 612 w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. od 10:00 do 16:00, jak również drogą elektroniczną pod adresem: