Licytacja komornicza domu: Piastów, Dębowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Sebastian Dulko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  18-09-2023 o godz. 15:00  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala XI,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  Dębowa 6, 05-820 Piastów , dla którego  Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: nieruchomość - działka nr 654 zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni gruntu wynoszącej 269 m2. Działka w kształcie zbliżonym do zrównoważonego prostokąta, przylega do ulicy Dębowej i pasa drogowego Alei Tysiąclecia. Działka ogrodzona jest ogrodzeniem drewnianym. Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej. Wejście do budynku i schody wyłożone gresem. Za budynkiem znajduje się ogródek wypoczynkowy z trawnikiem i chodnikiem z kostki. Nieruchomość położona jest w południowej części Piastowa, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dojazd drogą publiczną ulicą Dębową o nawierzchni asfaltowej. W ulicy dostępna jest linia energetyczna, telefoniczna, wodociąg, kanalizacja i gazociąg. Przystanek autobusowy komunikacji publicznej dostępny około 200 metrów od nieruchomości. Działka zabudowana jest budynkiem jednorodzinnym, szeregowym jako segment środkowy. Budynek 2,5 kondygnacyjny z garażem pod budynkiem, wybudowany w latach 2000-nych. Powierzchnia zabudowy ok. 94 m2 (na podstawie pomiarów z mapy zasadniczej), kubatura 966 m3, powierzchnia użytkowa 205,10 m2 (na podstawie zapisów z księgi wieczystej). Budynek jednorodzinny, murowany, ocieplony z elewacją cienkowarstwową. Dach kryty dachówką bitumiczną. Stolarka okienna PCV z żaluzjami zewnętrznymi. Drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe, wrota garażowe - segmentowe, podnoszone. Dla budynku dostępne instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa. Z powodu braku możliwości obejrzenia budynku wewnątrz, wycenę sporządzono w warunkach ograniczonego dostępu do nieruchomości. Zgodnie z zasadą ostrożności, biegły przyjął stan techniczno - użytkowy budynku jako średni.

Suma oszacowania wynosi 970 738,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 728 053,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 97 073,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko